半岛都市报11月2日讯(记者 王爱科)距今年9月底央行、银监会放开房贷政策已经“满月”。记者探访岛城房地产市场发现，由于信贷松绑一月来仍停留在政策层面，购房者“等贷”期仍然很长。受此影响，多数开发商为了刺激“
刚需”出手，主推中小户型的房源，在降低总价的基础上还推出程度不一的降价优惠，以快速回笼资金。
尽管限购放开，信贷政策却“明松实紧”，为了刺激“刚需”出手，第四季度里开发商开始主推中小户型房源，通过总价的降低来打动购房者。
青建香根四季项目推出了“微墅”项目，叠墅的户型面积仅为100平方米左右，总价约百万元。“但赠送的花园、庭院和露台面积也在100平方米左右，折合单价仅为5000元/平方米。”销售人员说。
别墅面积“瘦身”，普通住宅也是如此。位于城阳区的一家项目推出了“迷你”公寓，主推的30套公寓户型，面积都仅在25平方米左右。“一套公寓的总价在25万元左右，适合刚就业的大学生或外来务工人员购买，首付款只需不到5万元，而且可以享受无息贷款的优惠。”项目的销售人员说。
来自青岛市房地产交易中心的统计数据显示，进入第四季度，岛城新增住宅供应当中，中小户型房源占八成左右的比例。“无论是微墅还是迷你房，都是定位于特定的刚需群体或投资性需求，通过降低总价，以尽快回笼资金。”楼市分析人士张百忍说，这将是第四季度楼市最大的支撑点。
（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 王好]
