半岛网房产频道11月7日消息 2014年，青岛市共计划建筹各类保障性住房15000套，其中公共租赁住房占七成，计划配租配售各类保障性住房不少于8000套。11月7日，市住房保障中心陆杰荣副主任做客房地资源网“在线访谈”栏目，就住房保障工作有关情况与广大网友进行了交流，
保障房并轨，以后以公租房为主体
近期，青岛市出台了《关于进一步完善保障性住房建设和管理的意见》,自8月1日起对保障性住房进行了调整，推进各类保障性住房并轨工作，进一步加大公共租赁住房建设力度，适当减少经济适用住房和限价商品住房建设数量,逐步建立以公共租赁住房为主体的住房保障和供应体系。
据陆杰荣介绍，目前青岛市公共租赁住房的轮候排序制度仍采取综合评分和摇号相结合的方式进行，综合评分根据申请家庭的收入、住房、年龄、健康状况等因素确定，同分值的申请家庭将采取公开摇号的方式来决定轮候排序顺序。
问政中，不少网友提问部分限价房和经适房目前仍有剩余房源，还可以购买吗？路杰荣表示，新增保障性住房申请家庭，统一纳入公共租赁住房保障范围，根据文件规定，经济适用住房和限价商品住房房源项目在公开销售结束后的剩余房源，新增保障性住房申请家庭可按规定提出购买，目前剩余房源项目正在梳理过程中，待梳理完成后将及时发布通知，届时符合条件的家庭可按规定申请购买。
经适房仍实行一房两价
目前经济适用房实行一房两价，即以经济适用住房销售价格购买的面积，按照购买经济适用住房建筑面积标准与申请人原住房建筑面积的差额核定，超出部分按照同地段商品住房销售价格购买。
问政中，有网友问及目前持有经济适用房资格证的户数，路杰荣回应，目前区住房保障部门、民政部门正在会同相关联审部门对8月1日前已进入我市经济适用住房申请流程的家庭进行资格审核，具体持证家庭数量还在统计中。
第二批经适房销售工作在筹备中
在问政中，不少网友关心第二批经适房房源及销售时间。陆杰荣表示，今年第二批经济适用住房公开销售工作正在筹备中，而且为了维护经济适用住房申购家庭的利益，对新建经济适用住房项目的工程进度提出更高的要求。
陆杰荣介绍，截止目前，鑫源·向上（市北区台柳路206号）、COCO蜜城（虎山路以北、秀山路以东）、金水·龙泽苑（东B区）（李沧区文昌路155号）等经济适用住房项目正在办理公开销售相关手续。由于第二批经济适用住房公开销售项目没有最终确定，所以公开销售时间目前尚无法公布。
据陆杰荣介绍，目前在建的经济适用住房项目，分布在市北区、李沧区和城阳区。
公租房优先配租给辖区内户籍家庭
有网友问，为什么李沧区户籍只能在李沧区申请公租房，这样算不算歧视？能否资源共享，像以前经济适应房那样市内通用？该网友表示如果不通用就会积压好多证，导致这个区有房源，那个区没有的，造成不平衡。
陆杰荣解释，公共租赁住房主要解决低收入家庭阶段性住房困难问题，各区政府投资建设的公共租赁住房建设资金由市、区两级财政承担，同时为方便申请家庭的交通、教育、医疗等方面生活，根据《青岛市人民政府关于加快公共租赁住房建设的意见》关于面向低收入家庭配租的公共租赁住房按照属地化管理原则解决的有关规定，各区建设的公共租赁住房优先面向本辖区内的户籍家庭进行配租。
[编辑: 王好]
