年底是买房的好时机！——几乎所有的媒体都在向人们传达一个信息，抄底的时机真的到了 。但很多人仍将信将疑，认为这是不是开发商的一种炒作？但事实是，只有亲身经历的人，才能体会如今的开发商是如何委屈求全就为卖套房。
市民王先生一直想换一套大点的房子，寻觅了一年，终于在市北区重庆路附近一知名开发商的带精装楼盘那里找到了着落。“一方面品牌很值得信赖，另一方面带精装的价格也觉得很合适。”王先生说，一年前，那个地段的刚需盘1,2万元/平方米都要疯抢，还是毛坯房，所以他估计带精装，还是个高端楼盘，每平方米怎么也要1.4万元以上，可是开盘的时候，他打听了一下，打折之后那个楼盘才 1.2万元/平方米左右，如果楼层不好，还能更便宜，最低价才1万元/平方米出头。“开盘的时候打9.2折，我没赶上，正好去外地出差，回来后再去问，折扣就没那么给力了 。”王先生说，他本来还耿耿于怀，觉得自己没去买实在有点亏，但后来的事情却出乎王先生的预料。
过了几天王先生选好了自己中意的那套房子，再次来到该楼盘的售楼处。“当时置业顾问给我的最低折扣是9.4折，算下来差不多1.2万元/平方米，我在想还能不能更便宜一点，其实也没抱太大的希望。”王先生说，去了说明自己的来意，没想到置业顾问痛快地表示，如果王先生真的想要这套房子，折扣还能更低一点，和开盘
促销当日的活动价差不多是没问题。“我当时真是按捺着自己兴奋的心情，没想到现在买房，都能还价了！”王先生说，
临近年关，楼市硝烟更浓 从今年下半年起，促销的风声一直在吹，然而到了 11月，市场可谓更疯狂。如王先生经历的一般，现在开发商一边忙开盘，一边忙促销，只要消费者肯买账，啥话都好商量。目前市场上的冲刺，一波接一波，都有哪些特别引人注目的呢？
冲刺一：开盘、加推，开发商丝毫不敢松劲 今年的市场，终于在接近年底的时候出现了小的回暖，从全国来看，银十的销量明显要高于金九的销量，可能与信贷政策的调整有着巨大的联系，开发商趁着这股东风，纷纷开盘加推。11月青岛预计有24个新盘开盘或加推，24个入市项目中，14个为新开盘，10个为加推。从区域来看，城阳区最热，预计将有8个楼盘入市，另外市北6个、李沧3个、黄岛3个、胶州2个、即墨2个将入市。临近年底，各家开发商都急于推盘去库存，完成年终业绩。这其中既包括保利·茉莉公馆等刚需热卖项目，还有万科紫台这种面向改善人群的精装项目。
冲刺二：定价“低调再低调”，平价好跑量 除了开盘加推，各开发商们也没忘了老百姓最关心的—— 价格，老百姓不出手买房，只有一个原因，还没降到心理线上，所以各楼盘的定价如今也是“低调再低调”，争取以最好的价格来获得消费者的青睐。万科紫台带精装1万元/平方米出头的均价，让很多购房者心动不已。
很多在售楼盘的价格也有了很大的折扣力度，某盘6.5折成6年来青岛楼市中的最低折扣，吸引了大批置业者的关注。由此引发蝴蝶效应，市内的许多楼盘纷纷打折送优惠，以此冲击年底的销量任务。李沧一刚需大盘推出28套82平方米房源，总价71万～78万元之间，折合单价8658元～9512元/平方米，较之前均价直降1900元/平方米；市北区精装小公寓直降2400元/平方米，8500元/平方米带精装的均价在新都心位置真的十分划算。
冲刺三：促销疯狂花样多，各出“绝招”抢业主 除了在价格上给老百姓真正的实惠，各家开发商为了抢客真的是挖空心思，各种新颖的促销形式让人眼花缭乱。天猫双11促销大战，连房企也都来掺和了一把。双11当天，万科疯狂了一把，在全国推出购物狂欢节活动，青岛万科所有在售项目19盘全线参与。据官方提供数据，“双11”万科青岛项目的总成交额达3亿元，当天开盘的米公寓首批推出的房源在一小时内全部售罄。金茂湾也推出了双11购房节的活动，小米盒子、iPhone6等奖品让人充满期待。除了这些实打实的给力促销，各种营销事件，也让很多楼盘吸引了足够的目光，水悦城的“财神驾到”活动和金茂湾在延吉路万达广场搞的青岛首个快闪活动，都让这两个项目获得了足够的关注度。当然，还有更能打动人的，城阳某项目更是推出了将7折利率优惠返给消费者的活动，贷款七折可以省下的钱，直接在房价中给你省出来，真是让人想不出手都难。
年关一步步逼近，悬在开发商头上的一把大锤，似乎很快就要落下，为了能让自己的年关过得轻松一些，大部分开发商已经开始了年底疯狂抢市的大战 。对消费者来说，开发商怎么厮杀是他们的事，自己能买到好房才是正经事，颇有点鹬蚌相争渔翁得利的意思。临近年关，抄底正在疯狂进行中……
（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 葛飞]
