半岛网房产频道12月5日消息 5日，青岛市国土资源和房屋管理局决定以拍卖方式出让
浮山新区一幅储备国有建设用地使用权。根据公告，该地块将用来建城镇住宅和商服，两者占地面积比例约为9:1，拍卖起叫价为5540元/平方米，总价超过10亿元。据了解，其周边二手房均价已逼近2万元/㎡。拍卖会定于2014年12月30日9时30分在青岛市公共资源交易大厅309房间举办，或将成为2014年主城区出让的“压轴”地块。
待拍地块的信息
待拍地块起拍总价超10亿元
公告显示，待拍地块位于浮山新区同安路以北、劲松七路以西（F1-5-1）,土地总面积为80579.1平方米，规划建筑面积为185331.93平方米。其中9成的土地面积将用来建筑城镇住宅，剩下1成将用来建设相应的商服。
据了解，地块1＜容积率≤2.3，建筑密度≤25%，绿地率≥40%。竞买保证金超5.1亿（51337万元），拍卖起叫价为5540元/平方米，总价超过10亿元。
图中红色圈围处，为待拍地块的位置
区位优势明显 周边二手房均价达2万/平
从地图上可以看到，待拍地块位于住宅小区密集的浮山新区板块。附近有
远洋风景、
鲁信长春花园、曙光山色、湖光山色、海尔东城国际、金顶花园等小区，二手房均价已逼近20000元/平方米。
从地理位置来看，该地块位于劲松五路和劲松七路之间，南临同安路，北临同兴路。东北侧不远处便是辽阳路—海尔立交桥、青钢立交桥以及汽车东站，出行十分方便；其紧邻的东南侧是青岛国际体育中心，仅一路之隔，小区入住后，业主前往体育锻炼、或者进行观看演出赛事等娱乐活动都将十分方便；另外，其南侧不远处便是天然氧吧浮山森林公园，是不少市民周末登山的好去处，而从该地块驱车15分钟，便可以到达青岛东部前海；同时，该地块位于市北区东端，紧邻崂山区的海尔路商圈，步行可达大拇指广场等商业中心。因此，从区位及配套来看，该地块可谓坐拥宝地。
拍卖当天或现“抢地大战”
据半岛网房产频道了解，浮山新区控制性详细规划于2008年9月份公示。按照规划，浮山新区范围包括海尔路以西，长沙路以南，银川路以北，308国道、福州路以东围合区域，规划面积为13.02平方公里。规划中涵盖中小学校、广场、车站、绿地及商业金融。
按当初的规划，该区域将建中学6所、小学11所、幼儿园33所、9年一贯制学校2所。而待拍地块附近的鲁信长春花园将建设24个班的小学、24个班的中学以及12个班的幼儿园。另外，浮山新区内已经投入使用的医疗配套包括妇儿医院、齐鲁医院等，也使得周边居民就医变得十分方便。
近年来，海尔、海信、鲁信、城建等品牌开发商纷纷进驻此地，浮山新区进入中高档住宅时代，变成了青岛最大的现代化居住社区。业内人士表示，5540元/平方米的起拍价并不高，届时不排除会引发“抢地大战”。
文/图 江海峰
[编辑: 王好]
