半岛网房产频道12月29日消息 青岛新房成交现年底翘尾。据半岛网房产频道统计，上周（12月22-28日）青岛新房（包括普通住宅、别墅、商用物业等全部一手房源）成交3118套，较前一周（12月15—21日）的2460套大涨26.75%，其中新建住宅涨幅约28.58%；新房成交总面积为329842.76㎡，较前一周的256526.73㎡大涨28.58%。从区市成交来看，成交热点区域仍然集中在
西海岸新区、城阳区等低价跑量为主的区域。
上周新房日成交量及面积统计
新房：成交量较前一周大涨26.75% 上周青岛共成交新房3118套，成交总面积为329842.76㎡；住宅共成交2713套，成交面积为277296.81㎡。从日成交的情况来看，新房网签数量最高峰出现在12月26日（周四），销售数量为604套，销售面积为63688.62㎡；上周住宅网签量高峰也出现在这一天，为555套，成交面积为58442.24㎡。上周七天时间，新房成交量低谷出现在12月28日（周日），成交量为211套，成交面积为20754㎡；而住宅成交量最低点则也出现在这一天，仅为192套，成交面积为10230.53㎡。
上周新房成交量前三名
12月22-28日青岛商品房项目销售排行榜（克而瑞数据供图）
分区域来看，上周新房成交量前三名分别为
西海岸新区、城阳区和市北区。其中，西海岸新区延续近几个月以来的劲猛趋势，上周一举成交779套，成交面积为74994.32㎡，而其周住宅网签数为656套，也稳居全市第一位。向来供需两旺的城阳区上周也不甘示弱，紧随其后，成交683套排在第二位，成交面积为70995.13㎡；而近期开盘加推项目较多的市北区，以394套的新房网签量排在第三位，成交面积为40291.21㎡。
上周各区域二手房成交情况统计（由链家地产提供）
二手房：年底改善型购房者入市增加 此外，来自链家地产统计的数据显示，上周二手房成交635套，与前一周成交量持平，但从成交面积来看，上周新房成交63764.08㎡，较前一周上涨15.32%。分区域来看，中心城区（市南、市北、四方、李沧、崂山）成交占比为71.50%，比前一周上升1个百分点，其中，市北区成交220套居首，市南区成交114套居第二位。
青岛链家市场部分析师刘烁认为，年底青岛有不少改善型购房者入市。链家内部数据监控也显示，12月青岛链家各门店中，二手房源面积大于140平米的看房者明显增多。
文/图 江海峰
[编辑: 王好]
