半岛网房产频道1月12日消息 2015年伊始，青岛新房及二手房成交量在数据面有所复苏。据半岛网房产频道统计，上周（1月5-11日）青岛新房（包括普通住宅、别墅、商用物业等全部一手房源）成交3079套，较前一周（2014年12月29日—2015年1月4日）的2804套上涨9.81%；然而，成交面积方面却出现大幅下滑，上周为272532.11㎡，较前一周的372255.9㎡下降26.79%。二手房方面，成交量环比上涨22.13%，各区域成交面积也上涨，业内人士分析，与改善型需求入市增多有关。
上周新房日成交情况一览表
新房：保障房集中网签促成交上扬
半岛网房产频道据青岛网上房地产统计发现，上周青岛共成交新房3079套，成交总面积为272532.11㎡；住宅共成交2604套，成交面积为238273.35㎡。从日成交的情况来看，新房网签数量最高峰出现在1月9日（周五），销售数量为508套，销售面积为43342.29㎡；上周住宅网签量高峰出现在1月5日（周一），为434套，成交面积为38250.31㎡。上周七天时间，新房成交量低谷出现在1月11日（周日），成交量为303套，成交面积为27100.01㎡；而住宅成交量最低点也出现在这一天，仅为279套，成交面积为26043.19㎡。
上周新房区域成交量前三名
分区域来看，上周新房成交量前三名分别为城阳区、
西海岸新区和李沧区。从半岛网房产频道每日的数据监测来看，城阳区自2015年起日成交量一直稳居首位，上周以高出第二名近一倍的成交套数排在第一名，成交新房823套，成交面积为68062.69㎡，而其周住宅网签数为763套，也稳居全市第一位。进入2015年后，西海岸新区的成交势头有所减弱，上周以456套的成绩，屈居第二位，成交面积为45047.44㎡；而刚需楼盘较多的李沧区仍然保持比较稳定的成绩，以448套的成交量，跻身第三位，成交面积为36449.84㎡。
上周各项目新房销量排行榜（来源于青岛网上房地产）
据青岛网上房地产统计，从七日销售排行榜来看，位于城阳区的白沙湾保障房项目天一金色海湾一举成交249套夺魁；位于李沧区的蓝光COCO蜜城销量也很可观，以246套的成绩排在第二位；另外，位于城阳区的青特花溪地二期经济适用房项目，成交151套，排在第三位。克而瑞高级分析师张斌认为，上周城阳区成交势头迅猛，主要得益于各保障房项目集中网签。
近6周以来，青岛市二手房成交情况变化图（青岛链家地产提供）
二手房：改善型购房者刺激销量
来自链家地产统计的数据显示，青岛市二手房2015年首周共网签563套，环比2014年12月最后一周上涨22.13%。
从成交区域来看，市北区以186套的成交量稳居首位，市南区成交108套排在第二位，西海岸新区成交95套排第三位。另外，大部分区域二手房成交面积均有所增长，说明大户型继续“走俏”。
青岛链家市场部分析师刘烁认为，目前青岛市场整体的库存压力较大，因此，消化库存仍将是2015年的主调。成交量和成交价格上，激增激降的可能性也较低，市场将更偏向于稳定。
文/图 江海峰
[编辑: 王好]
