本报于1月13日刊发了有关城阳区银河路中交
阳光屿岸小区涉嫌违规交房的报道。1月13日下午，城市信报/信网记者再次与
中交阳光屿岸开发商取得了联系，中交地产城阳置业有限公司负责人回应称，目前尚未接到相关部门的处罚通知 ，并不会暂停交房，小区的交房问题正在由城阳区政府以及其他相关部门进行积极的协调处理当中。而对于“先交纳一年物业费才能领新房钥匙”的说法，项目开发商与项目物业公司的说法出现了各执一词的情况。
未接到处罚通知 针对目前备受关注的阳光屿岸小区涉嫌违规交房事件，中交地产城阳置业有限公司负责人表示，目前尚未接到相关部门的处罚通知，因此并没有暂停交房的计划。而政府方面也正在积极处理此事，因为此次事件所涉及的房屋属于保障房，政府方面也十分重视，相信很快就会有结果。另外对于开发商涉嫌延期交房的问题，该负责人委屈地说：“其实不仅业主是受害者，我们开发商也是受害者，谁不愿意顺利交房呢？”
据该负责人介绍，阳光屿岸小区的房屋和配套设施等的施工建设工作早已完成，目前仅欠缺市政管网的接入。然而，也正是因为市政管网的欠缺，才导致小区在完成了《建筑工程竣工规划验收许可证》之后，无法进行综合验收，才造成了目前面临的交房困难。据悉，阳光屿岸早在2014年9月就已经将市政配套费用交给了相关部门，并且小区的市政管网属于政府义务铺设。
与近30位业主开会解释 为了安抚业主的情绪，开发商方面已于1月8日向业主公示了《致保障房业主的一封信》，信中向业主详细解释了未完成房屋验收的原因。此外，开发商负责人还声称，其实对于交房问题，大部分业主都没有意见，只有约三十位业主表示了不满。因此，开发商在上周末特意与这30位业主共同召开了讨论会。在会上，开发商方面针对业主提出的问题进行了耐心解释，并向业主说明了实际情况和事情进展。该负责人认为，当日在场的大部分业主都表示了理解。
此外，该开发商负责人还表示，目前公司所做的工作不仅是为了开发商早日顺利交房，也是为了业主的利益考虑，希望早日妥善处理此事。“其实开发商在此事中是免责的。因为在业主所签署的购房合同中就有声明，由于市政管网导致的延迟交房问题，开发商免责。”
物业：物业费可与开发商协商
而对于业主强烈反映的“先交纳一年物业费才能领新房钥匙”的说法，中交阳光屿岸物业服务中心的工作人员表示，目前80%以上的业主都已经交了一年的物业费顺利领到了新房钥匙。据悉，阳光屿岸的保障房项目是从2014年12月22日开始向业主交房的，在两个星期的时间里，物业部门已向大部分业主交了新房钥匙 。而剩余的小部分的业主，或是因为对此交费规定有意见 ，或是因为本人未在本市等原因，未能领取钥匙。
不过，该物业工作人员还表示，交纳一年物业费的规定并非强制执行。“也不是要求必须交满一年物业费，也可以跟开发商沟通，交3个月或半年都可以。”工作人员表示，此项交费规定是由开发商制定，物业只是负责后期收费执行，因此，业主有任何意见都可以与开发商协商沟通解决。
开发商：物业此前回复不实 对于物业方面的回应，开发商负责人认为是无稽之谈。因为开发商与物业是两个独立的公司，在物业费方面并无牵扯。开发商负责人解释说，阳光屿岸小区的开发商是中交地产城阳置业有限公司，而物业方面则是由中交地产北京物业有限公司青岛分公司负责。并且，整个交房过程都是由物业公司方面独立完成的，与开发商并无牵扯，因此物业方面此前的回复并不实。
不过该负责人还表示，由于目前小区交房遇到了问题，因此，对于已经交纳物业费的业主，物业费会延期至《竣工验收备案表》下达的当日开始计算，并不会多收取业主的物业费。城市信报/信网记者
（来源：半岛网-城市信报） [编辑: 王好]
