“面朝大海，春暖花开”是不少人的居住梦想，青岛作为沿海城市，环境条件得天独厚，近年来随着“拥湾发展”规划的实施，沿海地区房地产市场的开发也是如火如荼。房价在经历了2014年的调整后，正在进行由量到质的转型升级。与此同时，依托胶州湾崛起的北部环湾板块等楼市价格“洼地”正受到越来越多的关注。
青岛北部板块别墅项目热销 半岛网正在进行的“宜居蓝色大青岛 共筑安居幸福梦”——2014年度青岛品质楼盘线上评选活动中，别墅类项目成为网友心目中的“最宜居楼盘”。记者发现，在入选项目中，以北部城区的别墅项目最多。而来自锐理数据的统计也显示，2014年别墅成交面积排名前十的项目中，有8个来自北部城区。值得注意的是，以别墅开发著称的龙湖地产有两个项目上榜，分别为龙湖锦璘原著和
龙湖滟澜海岸，且名列前茅。
龙湖滟澜海岸
据了解，龙湖滟澜海岸是龙湖地产在青岛开发的首个高端别墅及精装公寓项目，位于白沙河南侧。作为北部环湾首个万人社区，规划有三大公园（滨海公园、河滨公园、体育公园），约100000平米商业配套，以及教育、医疗等生活配套。随着2014年底青岛规模最大的综合型公交停车场白沙湾公交停车场正式启用，居民出行更加便利。龙湖滟澜海岸等依托胶州湾建设的项目正被越来越多的购房者所关注。
市南区海景房引购房者“抢购” 评选活动中，除了北部环湾城区项目受到关注外，位于青岛市南环湾金角的海景项目
金茂湾也颇受关注。该项目位于市南栈桥以西,规划建设24栋高层，规划建筑面积约110万平方米。建成后将成为以中高端居住为主，集商业、办公、餐饮、酒店于一体的滨海公共休闲区。力挺金茂湾的网友郑女士认为，市南区拥有医疗、教育、交通等成熟配套，而且土地资源稀缺，并且金茂湾目前新品爱琴岛即将面市，价格如果符合自己预期，就将准备入手。
金茂湾
“北部城区的别墅市场尚属于价格‘洼地’，而主城区在青岛的市场认可度高。”锐理数据分析显示，2014年主城区房价最坚挺，而在各物业类型中，别墅类的价格波动相对最小。两个板块在青岛目前的楼市中，都相对稳定，未来价格波动性小，有需求的购房者可择机入手。王好
