刚需发力激活青岛二手房市场 市北区最受欢迎(图)

2015-01-19 18:20   来源: 半岛网房产频道 手机看新闻 半岛网 半岛都市报

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  半岛网房产频道1月19日消息 据半岛网房产频道统计,上周(1月12-18日)青岛新房(包括普通住宅、别墅、商用物业等全部一手房源)成交2708套,较前一周(1月5—11日)的3079套下降12.05%;成交总面积为257024.73㎡,较前一周的272532.11㎡下降5.69%。新建住宅成交套数及面积分别较前一周下滑12.94%、8.01%。与新房不同,二手房继续1月份以来的稳定增长态势。

  

上周新房日成交情况一览表



  新房:成交较前一周有所下滑 城阳区居首

  半岛网房产频道监测青岛网上房地产统计发现,上周青岛共成交新房2708套,成交总面积为257024.73㎡;其中,新建住宅共成交2267套,成交面积为219184.66㎡。从日成交的情况来看,新房网签数量最高峰出现在1月15日(周四),销售数量为470套,销售面积为44618.72㎡;上周住宅网签量高峰出现在1月12日(周一),为395套,成交面积为38519.81㎡。上周七天时间,新房成交量低谷出现在1月17日(周六),成交量为270套,成交面积为25819.36㎡;而住宅成交量最低点则出现在1月18日(周日),仅为231套,成交面积为21881.32㎡。

  

上周新房区域成交量前三名



  分区域来看,上周新房成交量前三名分别为城阳区、西海岸新区和市北区。其中,城阳区延续近期以来的成交势头,上周卖出534套新房,依然稳坐第一把交椅,成交面积为51637.93㎡,其中新建住宅网签数为496套,也稳居全市第一位;西海岸新区上周也不甘示弱,紧随其后,成交521套排在第二位,成交面积为52097.85㎡;而近期开盘加推项目较多的市北区也不负众望,以318套的新房网签量排在第三位,成交面积为27133.7㎡。

  

上周各项目新房销量排行榜(来源于青岛网上房地产)



  据青岛网上房地产统计,从七日销售排行榜来看,位于莱西市的青岛梦想望城晨园一期成交128套夺魁;二、三位均被保障房项目摘得,分别为市北区的鑫源向上和城阳区的白沙湾保障性住房项目,分别成交124套和120套。值得注意的是,12月底,青岛2014年第二批保障房开始选房,其网签量延续至一月份。

  二手房:刚需置业者积极入市 

  二手房方面,来自链家地产统计的数据显示,上周青岛市二手房成交646套,环比前一周上涨14.74%;成交面积为54999.62平方米,环比上涨7.03%。从数据来看,上周二手房的成交量均高于2014年各单周成交量。

  

2015年1月第一、二周各区域成交对比图(青岛链家地产提供)



  分区域来看,主城区成交情况显眼:市北区以250套的成交量当仁不让排在首位;市南区售出110套,排在第二位;崂山区和李沧区分别成交65套和58套,成绩都不错。

  半岛网房产频道发现,自2015年年初以来,二手房市场开局良好。青岛链家市场部分析师刘烁分析称,从成交区域来看,市北区上涨幅度最为明显,成交量环比上升44.14%,但成交平均面积略有下降,平均面积为69平方米,环比上周下降4.35%,由此可以推测出,市北区中小户型走俏,刚需型置业者入市增多。同时,增幅较为明显的崂山区域共成交58套,环比上涨28.89%,且平均成交面积以大户型为主,说明改善型入市者较多。

  文/图 江海峰

   [编辑: 王好]


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