半岛网房产频道2月9日消息 临近春节，青岛新房市场趋冷，成交量继续下滑。据半岛网房产频道统计，上周（2月2-8日）青岛新房（包括普通住宅、别墅、商用物业等全部一手房源）成交1973套，较前一周（1月26日—2月1日）的2422套下降18.54%；成交总面积为226344.79㎡，较前一周的252854.23㎡下降10.48%。而全市二手房的成交情况趋稳，主城区成交量占比仍超7成，
西海岸新区上升明显。
上周7日青岛新房成交情况
新房：二月首周成交量下降近两成 羊年春节即将到来，由于市民近日进入“忙年”阶段，青岛房地产交易市场趋冷。半岛网房产频道据青岛网上房地产统计发现，上周青岛共成交新房1973套，成交总面积为226344.79㎡；住宅共成交1707套，成交面积为175811.62㎡。从日成交的情况来看，新房网签数量最高峰出现在2月2日（周一），当天销售数量为387套，销售面积为36864.4㎡；上周住宅网签量高峰也出现在同一天，为352套，成交面积为34563.42㎡。上周七天时间，新房成交量低谷出现在2月8日（周日），成交量为185套，成交面积为17295.6㎡；而住宅成交量最低点则也出现在这一天，为160套，成交面积为16173.16㎡。
上周青岛新房成交量前三名
分区域来看，上周新房成交量前三名分别为
西海岸新区、胶州市和城阳区。其中，西海岸新区成交431套继续居首，成交面积为41188.76㎡，其周住宅网签数为388套也稳居全市第一位；胶州市上周新房成交288套居第二位，成交面积为31119.69㎡；而城阳区落至第三位，成交224套新房，成交面积为30420.09㎡。
上周7日青岛项目成交排行榜（来源于网上房地产）
据青岛网上房地产统计，从七日销售排行榜来看，由于年初保障房项目集中签约陆续结束，一些商品房项目成交位次提前。位于西海岸新区的天一畔城上周成交78套夺魁；位于高新区的鲁商蓝岸新城开盘带来73套销量，排在第二位；而李沧区的金水龙泽苑东B区以54套的成交量跻身第三位。
近8周青岛二手房成交情况变化图（来源于链家地产）
二手房：西海岸新区上升明显 相较于新房市场成交量和成交面积的下滑，上周二手房市场依然保持温暖态势。来自链家地产统计数据显示，上周青岛二手房共成交609套，环比前一周上涨0.16%，成交面积为54724.5平方米，环比前一周下降18.38%。分区域来看，主城区（市南区、市北区、李沧区、崂山区）成交436套，占全市成交量的71.59%。其中，市北区成交188套居全市首位。值得注意的是，西海岸新区上周二手房成交120套，上升明显。
通过近期二手房的成交情况来看，受节后不确定因素影响，二手房成交量依旧稳步回升，市南区主要成交户型出现回归中小户型趋势。青岛链家市场部分析师刘烁认为，近期青岛二手房市场并没有集中在某一特定区域或时间，而是每周发生变化，这说明春节前青岛二手房市场整体向温暖大环境迈进，但受到诸多因素的影响，年后市场将如何走向还有待观察。
文/图 江海峰
[编辑: 王好]
