半岛都市报3月7日讯（记者 王爱科） 不动产统一登记启动后，房产税开征传言未定，岛城楼市却起了“涨声”。7日，绿城诚园及万科紫台项目，先后释放出涨价的信息，两者均价普遍上涨100元到300元不等。业内人士分析，一季度楼市为传统意义上的淡季，此番提价仅为个别案例，不排除为
营销造势。
7日，位于李沧区的绿城诚园项目要涨价的消息引起了不少购房者注意。“根据不同的户型、不同楼层，每平米涨价幅度会在100元到300元不等，原来的‘贷款96折、全款94折优惠’也会取消。”7日，绿城诚园项目的销售人员说。而在去年的10月份，绿城诚园二期项目还曾因为采取降价促销的方式，引发了多方关注。
同样高调宣布涨价消息的还有市北区的万科紫台项目，均价涨幅与绿城诚园相同。此外，黄岛区的尚品居优惠政策也“缩水”，从原来的买房送车位改成了买房车位半价；海信凤凰金岸阳光里的优惠政策也取消原来的“88折特价房”，改为“零首付、阳光里二期92折”。
“从3月1日起，央行调整存贷款基准利率，下降0.25％，在一定程度上减小了购房者的贷款压力，降息政策有望让岛城楼市迎来新一轮的回暖期。”中置国际营销总监张百忍说。就在不少购房者期待正式施行的不动产登记带来楼市抛售潮、房价下跌的时候，央行降息之举，让购房者开始再次心忧房价会从此步入上行通道。但记者采访包括青岛链家、惠百家不动产等在内的多家房产中介发现，大规模抛售二手房的现象并没有出现。“不动产登记政策，短期影响较大，但就目前市场的情况来看，受影响的只是部分不明权属或非法财产，所占比例很小，且多是高端或投资性物业。”惠百家不动产总经理董晓峰说。
“实际上在降息之前，很多房企已经尝试缓慢涨价。”房价点评网高级分析师张斌说，大型房企比如万科、中海都早已酝酿，而在全国一些重点城市，如上海、深圳、杭州、重庆等地，涨价现象也已出现，还有不少楼盘采用缩小或取消优惠折扣等方式变相涨价。“房价的走势，最终还是取决于市场的供求关系。”张斌说，降息在一定程度上或许会刺激楼市反弹，但由于目前岛城库存依然高企，单纯的降息对未来几个月房价的影响不会太大，楼盘涨价或许属于营销策略，仅为个例。
（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 葛飞]
