半岛网房产频道3月9日消息 上周（3月2-8日）是春节过后首个常规工作周，青岛网上房地产数据显示，上周全市新房（包括普通住宅、别墅、商用物业等全部一手房源）仅成交1353套，成交总面积为137062.58㎡。其中，
西海岸新区成交324套居首位；胶州市和市北区分列二、三位。二手房方面，春节后第二周成交量较前一周上升6成多，但仍未恢复至年前的水平。
上周新房日成交情况
新房：春节后新房市场“高冷”
羊年春节过后，房地产交易市场继续保持“高冷”姿态。据半岛网房产频道自青岛网上房地产统计，上周青岛仅成交新房1353套，成交总面积为24228.66㎡；住宅共成交1245套，成交面积为128223.66㎡。从日成交的情况来看，新房网签数量最高峰出现在3月4日（周三），当天销售数量为254套，销售面积为26737.9㎡；上周住宅网签量高峰也出现在同一天，为230套，成交面积为24429.53㎡。上周七天时间，新房成交量低谷出现在23月8日（周日），成交量为151套，成交面积为15523.10㎡；而住宅成交量最低点则也出现在这一天，为141套，成交面积为14611.40㎡。
上周新房成交量前三名
分区域来看，上周新房成交量前三名分别为
西海岸新区、胶州市和市北区。其中，西海岸新区成交324套继续居首，成交面积为32918.02㎡，其周住宅网签数为304套也稳居全市第一位。胶州市上周新房成交194套居第二位，成交面积为20362.27㎡；市北区上周表现不错，逆袭至第三位，成交189套新房，成交面积为20017.8㎡。
上周七日项目成交前10位（来源：网上房地产）
据青岛网上房地产统计，从七日销售排行榜来看，位于高新区的鲁商蓝岸新城成交77套夺魁；而位于北市区的
秀兰禧悦都项目开盘以来，以8500元/平方米的低价迅速获得青岛市民的欢迎，上周成功售出56套新房，排在第二位；另外，位于西海岸新区的月亮湾项目成交30套，排在第三位。
上周各区域二手房成交情况（来源：链家地产）
二手房：主城区成交量占比7成以上
据链家地产统计，上周青岛二手房共成交466套，环比前一周上涨61.16，成交面积为42581㎡，环比前一周上涨了64.3。相较于新房，节后二手房市场却呈明显的上涨趋势，但仍未能恢复至年前的水平。
从成交区域上来看，上周中心城区（市南区、市北区、崂山区、李沧区）占比为高达77.68。其中，市北区成交189套居首，市南区成交86套居第二位。
根据链家数据统计，自节后恢复成交统计以来，即2月27—3月18日（农历正月初九至正月十八），青岛二手房共计成交518套；而以农历日期为准，去年同期的农历初九至正月十八（即2014年2月8—17日）则共计成交360套。由此可见，今年的数据较去年同比上升30.5。青岛链家市场部分析师刘烁认为，2015年的开局虽然温和，但是后期市场如何发展，还有待观察。
文/图 江海峰
[编辑: 王好]
