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青岛市不动产登记中心发布的数据显示，青岛市
二手房2015年3月第一周（3月2日～3月8日）共成交466套，环比2月第四周上涨61.16%，同比2月第一周下降30.69%。
链家地产监测的数据显示，开年后第二周开始成交情况逐步好转，回暖趋势明显，但还未恢复到年前水平。业内人士称，由于担心房价下降，市民购买决心不如年前。
数据显示，青岛二手房上周成交466套，环比上涨61.16%，同比2月第一周下降30.69%。3月第一周二手房面积共成交42581平方米，环比前一周上涨了64.3%。
上周二手房单日成交中 ，仅3月3日一天网签量破百，网签套数为125套。从成交区域上来看，2015年3月第一周市南区成交86套，老市北成交110套，原四方成交79套，李沧区成交60套，
西海岸新区成交74套，崂山区成交27套，城阳区成交30套，中心城区占比为77.68%（中心城区包括市南区、老市北、原四方 、崂山区、李沧区）。
搜房网二手房数据监控中心的统计数据显示，上周青岛市热门区县搜索排行榜中 ，市南区排名第1，被搜索占比为18.25%，老市北和李沧区分别以被搜索占比15.69%和15.40%，排名第2和第3。西海岸新区和崂山区，被搜索占比分别为14.71%和12.01% ，排名第4和第5。另外，2015年3月第1周（3月2日～3月8日）青岛二手房住宅周挂牌均价14952元/平方米，环比下降0.09%，每平米下降14元。据统计，上周被网友评估次数最多的前十名楼盘为：中南世纪城、卓越蔚蓝群岛、万达海公馆、天泰迦南美地、越秀星汇蓝湾、保利百合花园、恩马文景园、三清宫路小区、蓝山湾、浮山后六小区。被网友搜索最多的楼盘为鲁信长春花园，被搜索占比为5.27%。
“春节过后二手房挂牌量增加了10%以上，成交量也明显增加。”二十一世纪不动产青岛总经理助理程东用“传统旺季如约而至”来形容当前的二手房市场形势。据介绍，当前购房者主要是刚需类型，成交房源以套二户型为主，单户面积在100㎡以内。“随着天气的渐渐转暖，二手房市场与新房市场一起呈现回暖趋势。”程东说，“青岛市不动产统一登记正式开始发证了，大家发现并没有之前想象得那么严重，这项政策对房价和成交量都没有形成太大的冲击。最近一段时间以来，买卖双方几乎没有不询问不动产统一登记、房地产税、遗产税的，这让大家对楼市的目光更加热切，不过，通过房产中介的耐心讲解，购房者、业主都消除了疑虑。甚至有朋友问我，有没有大量降价抛售的房源，他好入手做长线投资，我的回答是少之又少。不动产登记和税收政策会经过市场长期消化，购房者不要想当然。”
置业者购房决心不如年前
根据青岛链家数据监控组提供数据显示，从2014年与2015年年后同时提取同期10个二手房成交数据，得出的结果显示，从农历初九至十八，2014年2月8日～2月17日、2015年2月27日～3月8日这两个期间内，2014年此期间青岛二手房共成交360套，2015年同期成交518套，同比上升30.5%。虽然数据层面显示成交量呈上升趋势，但相较于春节之前，市场的大气候仍不可过于乐观。数据显示，年后第二周较年后第一周回暖趋势明显，但相较于年前同期成交量还存在差距，说明二手房市场热度还没有恢复到年前水平。
二十一世纪不动产青岛总经理助理程东提醒，青岛房价经过2014年一年的波动，现在基本平稳下来，刚需购房者不应期待房价大跌，也不用担心出手后房产大幅缩水。“在一定时期内，中心城区的房子每平方米可能只有几百块钱的波动区间，一套房子可能有几千块钱的涨跌，有买房结婚、首次改善等需求的购房者没必要为此耽误人生规划。”
城市信报/信网记者 刘乐芳
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上周新房成交1353套均价8015元/平方米
据市不动产登记中心发布的数据统计，上周青岛新房（包括普通住宅 、别墅、商用物业等全部一手房源）仅成交1353套，成交总面积为137062.58㎡ 。其中，西海岸新区成交324套居首位；胶州市和市北区分列二、三位。另据统计，商品住宅共计成交1227套，成交面积12.64 万平方米，环比分别上涨123.91%，111.37%。上周，青岛市商品住宅成交均价为8015元/平方米，环比微涨0.39%。
春节小长假过后，楼市虽然有升温趋势，但新房市场并未现“金三”势头。据统计，上周青岛仅成交新房1353套，成交总面积为24228.66㎡；住宅共成交1245套，成交面积为128223.66㎡ 。从日成交的情况来看，新房网签数量最高峰出现在3月4日（周三），当天销售数量为254套，销售面积为26737.9㎡；上周住宅网签量高峰也出现在同一天，为230套，成交面积为24429.53㎡。上周七天时间，新房成交量低谷出现在3月8日（周日），成交量为151套，成交面积为15523.10㎡；而住宅成交量最低点则也出现在这一天，为141套，成交面积为14611.40㎡。分区域来看，上周新房成交量前三名分别为西海岸新区、胶州市和市北区。其中，西海岸新区成交324套继续居首，成交面积为32918.02㎡，其周住宅网签数为304套也稳居全市第一位。胶州市上周新房成交194套居第二位，成交面积为20362.27㎡；市北区上周表现不错，逆袭至第三位，成交189套新房，成交面积为20017.8㎡。
城市信报/信网记者 刘乐芳
（来源：半岛网-城市信报） [编辑: 江海峰]
