据半岛网房产频道自青岛网上房地产统计，上周青岛成交新房1353套，成交总面积为24228.66㎡；住宅共成交1245套，成交面积为128223.66㎡。岛城房地产正在逐步转暖。春节过后，
半岛看房团亦“忙碌”起来，于3月8日两线齐发分别至市北区和
李沧区。
本次市北线共参观了裕龙檀顶山、秀兰·禧悦都、温莎郡、篮泰海乐府、保利叶公馆、万科紫台六个大盘。李沧线共参观了保利茉莉公馆、绿城理想之城、嘉凯城时代城三期翡翠公元、蓝光coco蜜城四个楼盘。
四方区的齐全的城市生活配套和更靠近市区的位置都很优越，而李沧区发达的交通良好的环境也都给网友留下了深刻的印象。不少网友纷纷表示，不管是刚需还是养老，在这两个区域居住都是一个好选择，而且相比较市南区崂山区和老市北区，房价也比较合理。
半岛看房团发车前，我们的一位看房网友还把去年跟我们看房团时抓拍的工作中的照片洗出来给了我们，让小编非常的意外和感动。此次看房团，小编与近百名半岛网网友跟随半岛看房团，共同走进老四方和李沧，尽管天气微凉，但丝毫没有消减网友看房的热情。下午一点，近百名网友已准时到达，集合发车。
四方线看房团第一站到达裕龙檀顶山
总价81万多入住新市北区CBD 裕龙檀顶山位于山东路与拜泉路交汇处向东位置，是裕龙集团旗下青岛永基地产开发的大型综合体项目。项目距坛顶山公园一百米，新市北区CBD核心，地理位置优越，现正在火热开工。
优越的地理位置、合理的户型设计瞬间吸引了看房者的眼球，不少看房者当场便围着户型模型开始研究。据悉，裕龙檀顶山项目均价是12500元/平，公摊是25%，物业费为2元，是四方区实验小学学区房，目前商贷可享受94折优惠。
项目两室两厅一卫的G户型建筑面积约69平，按均价12500元/平算，加上94折优惠，总价81万多便可入住市北区CBD。
四方线看房团第二站到达秀兰·禧悦都
8500元/平价格受市民热捧 位于北市区的秀兰·禧悦都项目位于金华路西、瑞安路北（原青岛制钉厂地块），占地面积7万余平方米，总建筑面积29万平方米，由九栋高层，三栋商业体，两栋办公楼及一个规划幼儿园组成。开盘以来，以8500元/平方米的低价迅速获得青岛市民的青睐，一期项目1月17日开盘后，首开两栋高层住宅1#2#的224套房源在当天上午即售罄。
看房团不少人员当场表示了对秀兰禧悦都的赞美，称其是高性价比楼盘，“交通便利、规划也不错、最重要的是价格便宜。”多名看房人员有在此置业的打算，表示会密切关注其二期动态。
如果购买其92平的主力户型，按均价8500元/平算，总价78万多便可入住市北区。
四方线看房团第三站到达温莎郡
总价78起入住欢乐滨海城 温莎郡项目位于近来备受关注的欢乐滨海城北侧，紧邻环湾大道和李村河，项目首期主推110-160㎡小高层和洋房产品，以及88-90㎡高层产品，刚需与改善置业者都有很好的选择。
项目容积率为2.1，高层公摊仅在20%左右，建筑密度为17.0%，绿地率为35.0%，建成后可入住1323户，按每户3.0人计，总人口数为3969人。
温莎郡计划于2015年3月底4月初开盘，2016年年底交房。毛坯交付，起价8888元/㎡。首推10#，18层，二梯四户，2个单元，共144套房源，有88㎡、89㎡、90㎡三种套二户型。
总价78万起，便可入住欢乐滨海城温莎郡，出门溜达一圈便可一览大海的壮阔。
四方线看房团第四站来到蓝泰海乐府
目前少有的低密度精品住宅 蓝泰海乐府项目地处欢乐滨海城核心地带，紧邻跨海大桥、环湾高速、瑞昌路高架、新冠高架和长沙路高架。5分钟到达青岛火车北站；10分钟到达市政府；15分钟抵达开发区；20分钟直抵流亭国际机场。距项目仅300米的M5号线地铁线直通城心；区域内2处综合换乘枢纽，多条公交线路贯穿，四通八达。
项目总建筑面积9万平米，占地面积4万平米，绿化率35%以上，容积率仅1.6，规划4栋18层的高层住宅、8栋多层办公以及1栋loft。海乐府项目整体来看属于少有的低密度精品住宅项目。
项目已于2月1日开盘，推出项目2号楼的一单元，均价10500元/平，共42套房源，3-16层房源，户型区间是84-140㎡，项目是270°观海，预计2016年上半年交房，目前项目的5号楼也持续在售，主力户型77-131㎡。项目1#为loft公寓，2-5号楼为18层住宅，小区内人车分流，车库电梯直接入户楼，车位分地上地下，可租可售。
总价88万起便可入住一线海景房，实现开窗看海的愿望。
四方线看房团第五站到达保利叶公馆
新都心销冠名盘均价13500元/平 保利叶公馆坐落于青岛中心腹地，原市北区黑龙江路与合肥路交界处。项目规划占地面积11.66万平米，总建筑面积41.17万平米，由13栋26-31层高层组成，未来将打造为可容纳2300余户的品质高端住区。
作为新都心销冠名盘，保利叶公馆均价13500元/平，目前正推出暖冬购房97折优惠，其二期预计2016年10月交付。户型设计方面，85-140㎡南北通透户型，精致二居、实用三居、改善性四居，全面满足不同阶段的客户需求。
四方线看房团第六站到达万科紫台
看房者强烈要求必须要看的项目 按照计划，参观完保利叶公馆之后，本次看房活动便结束了，上车后，看房者强烈要求参观万科紫台。联系了万科紫台工作人员后，半岛看房团的一众半岛网网友来到万科紫台，“万科确实是大品牌啊，售楼处如此气派。”进入售楼处大厅后，多名看房人员对万科品牌啧啧称赞。
万科紫台，为万科以30年精工品质倾力打造的战略级著作项目，位于市北新都心东，采用装修交付，是高端住区。项目规划以120㎡以上舒适三房为主，一梯一户，打造私家入户门厅；南北通透、全明采光、多南向卧室。
万科紫台均价是14000元/平，目前，85/99平米装修成品正在进行清盘特惠。多名看房人员当场请置业顾问讲解了项目具体信息，并计算了总价。
