城市北上，青岛主城置业准入线北移 近年来,随着青岛城市的不断东拓西移、城市北扩,青岛居住准入线持续北推。2007年-2011年改善类客户主要选择鞍山路、辽阳路以南区域进行改善；后因市南、市北、崂山供销稀缺，市北、崂山价格上涨且
新都心初具雏形，导致部分改善类客户开始外溢向四方区，客户选择变化导致15000元等价线向北移动。
2007-2011年沿海一线均在15000元以上，新都心处于万元线边缘；2012-2014年15000元逼近新都心区域，万科蓝山及万科城均位于该线附近；2015-2018年20000元线移动至浮山后沿线，15000元线将继续沿新都心北移，万元线移动至金水路附近。
目前,浮山后可开发的项目寥寥可数。新都心以南，城市改善住宅奇货可居。在售项目均价多在20000元/平米上下。所以，新都心是青岛人在主城区最有可能够得着的理想生活居住区。
一路向北，新都心三次变革升级青岛人居 因为北移，新都心诞生了！因为北移，这片土地迎来了属于它的三大时代变革，而万科，作为新都心的动议者，一直参与其中。
第一次变革升级是在2007年到2010年间，新都心规划起航。而在这一过程中，青岛万科起到了至关重要的带头作用。2008年，青岛万科以一座金色城品，让老四方成为炙手可热的安家理想之地，万科也因此与政府携手，更多地参与到城市更新和区域升级中来。至此之后，各大开发商竞相云集，中海清江华府、海信淮安郡等项目簇拥绽放，开启了新都心的第一次变革升级的大门，从这个层面来看，业界称万科为新都心楼市的“带头大哥”其实也是顺理成章的。
第二次变革升级是在2011年到2013年间，新都心强势崛起。2011年，随着万科城、万科蓝山成功落子新都心，加速了新都心的崛起，全系产品为人们置业新都心提供更多的选择，新都心区域也正式拥有了首个高品质住宅社区和商业新中心，随之麦凯乐、佳世客、万科中心、凯德广场相继入驻，为新都心带来第二次变革升级。回首新都心第二次变革升级之路，万科“带头大哥”风范不减，继续昂首阔步引领前行。
而现在，新都心正在经历第三次变革升级。从2008年到2014年，从金色城品到万科蓝山，从万科城到福州路万科中心，再到三好社区
万科紫台，万科，这个在“新都心”概念还没有形成之前就已经进入该片区的品牌房企，这个与新都心共成长、共发展、共崛起的实力房企，这个在前两次变革升级中被公认为“领头羊”的明星房企，在经历新都心七载蓄势之后，将继续引领第三次变革升级潮流，引领新都心片区楼市走进变革升级发展的新时代。
8年变迁，新都心划分三大城市功能版块 同时，以重庆路为分界的新都心现已分为了三大板块！第一板块是以重庆路以南的万科·金色城品及大山周边区域为代表的刚需板块，2009年万科在这里开启了新都心的刚需时代的大门。随着新都心第一批置业者的入住，更多的大型商超、生活配套在新都心周边屹立开来。以哈尔滨路，福州路为核心的新都心商业核心时代来临，随着万科蓝山、万科城、万科中心的落户，国际高品质生活的重任在这里延续。如今新都心周边土地奇货可居，随着青岛主城置业准入线北移，政府对长沙路东西大道的实施规划，重庆路以北肩负起新都心的第三次变革的使命。政府的引流，完美的城市距离，完备的城市配套，高效的城市交通路网，无一不昭示着新都心高性能居住时代将在新都心东，即将开创新的精彩！
当然，新都心的第三次变革远远不是居住空间升级那么简单，其背后是居住结构的变革与升级。如果说新都心的第一次变革升级重在居住环境，让居住者可以居、有所居；第二次变革升级重在居住感受，让居住者享配套、有服务。新都心第三次变革升级的重点就是居住结构，即从产品形态上可以充分满足刚需群体、改善群体、精英群体、层峰群体等各类居住人群的多元化居住需求。而这其中的重点是如何实现从年轻刚需向改善群体的转变提升，居住空间升级后的新都心东将承载起破解这一核心命题的重任。
黄金腹地再获瞩目，新都心以北掀起开年供地热潮 去年底才颁布的青岛基准地价上调的政策，新都心片区内土地价格再次水涨船高。蚌埠路11号及周边区域遭到五家竞买人疯抢，经过150轮加价竞拍，最终市北区蚌埠路11号及周边区域被77号竞买人海尔地产以楼面地价6500元/平方米，抢地热度可见一斑。据悉，延续去年的良好开局，青岛土地市场2015开年即迎来了供地小高峰。
数据显示，1月青岛市招拍挂市场共供应各类型土地143宗，环比上月增加了37幅；总供地面积达3364884.988㎡，环比上月增加了46318.408㎡。其中仅新都心及周边区域就有6幅地块入市待拍，大青岛黄金腹地新都心领衔掀起了新年供地热潮·····各类大牌地产商争先入住，诸多集中商业或综合体项目抢滩入驻正以极强的区域辐射力和商用号召力，让新都心东的未来规划动人心魄，而其落到实处的可见成果与价值更是让关注者信心满满，当高性能居住区版块的未来价值越来越高，现在抢先入驻无疑是最佳时机！
新都心楼市2015看紫台 万科紫台高舒适改善装修三房即将登场 其实，回首2014年我们可以发现，万科先觉先知并早已介入了新都心的第三次变革升级当中。2014年，万科30年，定位城市配套服务商，青岛首席高舒适纯改善力作万科紫台在新都心华彩绽放。据了解，该项目位于市北区宁乡路，处于青岛新都心板块东部区域，占地约6.86万平米，总建面约19.2万平米，项目共规划12栋23层的高层住宅，户型面积区间约120-140㎡。据了解，紫台户型结构均为三房两卫，属于青岛市场稍有的三南朝向采光。
业内人士分析认为，万科紫台的出现表明了青岛万科在新都心片区的大战略布局正得以逐步实现，东西并架、多点开花，万科正以全域之格局、全进之决心、全系之产品继续全面引领新都心第三次变革升级潮流，大力促进新都心片区从刚需到改善的居住结构升级，快速推进新市北新都心生活、商业、商务等城市配套体系的全面提升。
从2007年到2014年，从金色城品到万科蓝山，从万科城到福州路万科中心，再到三好社区万科紫台。万科，这个在“新都心”概念还没有形成之前就已经进入该片区的品牌房企，这个与新都心共成长、共发展的实力房企，在经历新都心七载蓄势之后，正引领新都心片区楼市走进变革升级发展的新时代。
而这其中，作为青岛万科2015战略级著作，集万科30年精工品质的三好社区（好规划、好园林、好配套），作为青岛首座纯改善性健康社区，作为一个个真正的“隐于繁华、自然传奇”的高端品质社区，万科紫台既是变革升级的直接受益者，更是变革升级的直接参与者和推动者。因此，2015年，万科紫台值得瞩目。
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