青岛楼市成交量回暖 主城区低价盘现“小阳春”

2015-03-16 16:59   来源: 半岛网 手机看新闻 半岛网 半岛都市报

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  半岛网房产频道3月16日消息 据半岛网房产频道统计,上周(3月9日-3月15日)青岛新房成交2273套(包括普通住宅、别墅、商用物业等全部一手房源),较前一周(3月2日-3月8日)的1353套上升约68%,成交总面积是237466.14㎡,较前一周的137062.58㎡上升约73.25%,新房周成交量明显复苏,但尚未恢复年前水平。区市成交方面,西海岸新区以547套的新房成交量,继续蝉联周成交榜首位。二手房方面,上周成交527套,环比上升13.09%。

  新房:

  上周成交2273套,环比上升68%


  

上周新房日成交情况



  青岛房地产市场经过3月首周高冷开局后,第二周逐步回暖,新房成交量大幅上升。半岛网房产频道根据青岛网上房地产发布数据统计发现,上周青岛共成交新房2273套,成交总面积为237466.14㎡;住宅共成交2091套,成交面积为207344.85㎡。从日成交的情况来看,新房网签数量最高峰出现在3月13日(周五),销售数量为445套,销售面积为58180.11㎡;而住宅网签量最高峰则出现在3月10日(周二),为379套,成交面积为38374.81㎡。上周七天时间,新房成交量低谷出现在3月15日(周日),成交202套,成交面积为19348.83㎡;而当天的住宅成交也是最低的,成交量为197套,成交面积为19134.97㎡。 

  市场:主城区项目表现抢眼 

  

上周新房成交量前三名



  从区域来看,主城区表现较为亮眼,李沧与市北皆闯进前三,半岛网房产频道根据网上房地产发布数据统计,上周新房成交量前三名分别为西海岸新区、李沧区和市北区。西海岸新区上周签约547套新房排在首位,成交面积为67148.4㎡,而其周住宅网签数为462套,也稳居全市第一位,成交面积是45663.97㎡。上周李沧区跃至第二位成交396套,成交面积为33248.15㎡;市北区成交341套居第三位,成交面积为35937.4㎡。  

  

上周七日项目成交前10位(来源:网上房地产)

   

  从七日销售排行榜来看,与上周相比,销售热盘向主城区转移,位于李沧区的保障房金水·龙泽苑卖出166套,排在首位;位于胶州市的河头源方井片区改造建设项目小区(C地块)签约132套,排在第二位;位于市北区的秀兰·禧悦都低价开盘后销售状况良好,本周签约103套,排在第三位。

  二手房:

  3月第二周共成交527套,环比上升13.09%


  青岛市二手房3月第二周共成交527套,环比3月第一周上升13.09%。从各个区市成交来看,市北区成交186套,李沧区成交60套,西海岸新区成交66套,崂山区成交40套,城阳区成交55套,市内四区中心占比为76.85%,环比上一周下降了一个百分点。

  

上周各区域二手房成交情况(来源:链家地产)



  根据青岛链家数据监控组监控数据显示,3月新增报盘量及客户到访量均有所提升,且提升幅度较大,3月第二周较第一周新增报盘量环比上升11.96%,新增客户到访量环比上升32.88%。青岛链家市场部分析师刘烁认为,按照惯例,春节后二手房市场一般会出现回暖,所以现在市场的整体火热在一定程度上属于正常现象,并不能代表长期的市场发展趋势。

  文 葛飞  二手房数据由青岛链家提供

   [编辑: 王好]


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