近日，作为欢乐滨海城代表盘之一的保利香槟国际传出高层劲爆价上市的消息。据悉，保利香槟国际瞰海高层即将上市，滨海核心成熟住区，海景置业，起价7700元/㎡！消息迅速传开，引起圈内热论。有网友调侃“保利这么拼，这是要逼急绿地么！”半岛网房产频道对此进行调查，探究楼盘“血拼”的背后。
起价7700元/㎡ 保利香槟国际高层入市
据了解，保利香槟国际此次推出的高层为南区5号楼和8号楼，也是其规划建设中少有的高层楼栋，主推户型是82-115㎡，其中起价7700元/的价格主要是5号楼少量房源，交付时间预计为今年10月份，高层均价在9000/㎡。由此可看出，保利香槟国际高层房价虽然起价低，不过均价并不比周边项目有大的落差。根据绿地新里海德公馆在售高层均价约9000/㎡的价格情况，保利香槟国际新推高层的均价和它持平。
保利香槟国际高层超低起价吸引眼球
开发商博眼球pk“起价”
“开发商宣传以起价博眼球并不鲜见，尤其是今年。”岛城知名业内人士表示如上看法。伴随着今年地产市场的整体不乐观，3月份，青岛多家楼盘释放低价放量的消息，包括晓港名城、嘉凯城时代城，龙湖锦璘原著、领秀珊瑚湾等，纷纷以刚需高层，低价拼客的姿态搏人眼球，其中晓港名城特价房直降3000元/㎡，领秀珊瑚湾则喊出3888元/㎡起价的“跳楼价”。形势之下，保利地产也不断以多样化形式推售楼盘，特价房钜惠秒杀等贯穿整个3月。同样，保利香槟国际起价7700/㎡的高层楼栋推出的消息也是对于市场的一次试探，一个刺激。
该业内人士还表示：“虽然价格上和周边项目没有明显区分，但是保利香槟国际在小高层推售的同时，加推高层房源，对于整个板块的市场竞争明显起到了加剧作用。接下来的4-5月份，滨海城板块新盘将呈现激烈的pk战，或会促使某些项目进行价格调整。”
欢乐滨海城板块效果图
欢乐滨海城竞争趋势将加剧
截至目前，欢乐滨海城板块汇集绿地、保利、奥润、海信等十余家开发商，除了保利香槟国际之外，在售项目包括绿地新里海德公馆、温莎郡、海乐府、海信湖岛世家等。在被称为市北区最后的价值洼地的欢乐滨海城板块，项目多数在售高层均价约9000元/㎡,小高层均价约11000/㎡。作为主打小高层的法式住区保利香槟国际，自从2013年下半年开盘起，陆续推出的都是小高层楼栋，且自2014年下半年以来，均价保持在11700元/㎡左右，房价相对稳定。银四到来，随着开发商销售压力增大，竞争趋势将明显加剧。
