半岛网房产频道3月30日消息 上周青岛房地产交易市场持续活跃，出现“小阳春”。据半岛网房产频道统计，上周（3月23-29日）青岛新房（包括普通住宅、别墅、商用物业等全部一手房源）成交2860套，较前一周的2114套上涨35.29%；成交总面积为266640.12㎡，较前一周的211901.04㎡上涨25.83%。其中，胶州市成交677套居首；西海岸新区和城阳区分列二、三位。二手房方面，上周成交701套，主城区占比继续超7成，刚需置业者成为市场主力。
上周全市新房日成交情况表
新房：成交量上涨35.29% 胶州677套最抢眼 3月底，青岛的房地产市场呈现“小阳春”现象。据半岛网房产频道自青岛网上房地产统计，上周青岛成交新房2860套，成交总面积为266640.12㎡；住宅共成交2374 套，成交面积为242169.846㎡。从日成交的情况来看，新房网签数量最高峰出现在3月27日（周五），当天销售数量为598套，销售面积为56897.81㎡；而3月27日（周四）成交情况也不错，为593套，成交面积为47983.03㎡，据观察，这两日之所以成交量较高，主要是因为胶州市分别成交了216套和260套，助力不少。上周七天时间，新房成交量低谷出现在3月29日（周日），成交量为205套，成交面积为20439.5㎡。
上周新房区域成交量前三名
分区域来看，上周新房成交量前三名分别为胶州市、西海岸新区和城阳区。其中，胶州市以677套的高成交量蹿居首位，成交面积为48399.48㎡。西海岸新区上周落至第二位，成交502套，成交面积为48121.28㎡；另外，城阳区表现也不俗，以440套的成绩排在第三位，成交面积为44321.1㎡。
上周新房项目成交排行榜（来源于青岛网上房地产）
据青岛网上房地产统计，从七日销售排行榜来看，位于胶州市的青岛禧徕乐国际家居博览城小区成交312套夺魁，成为上周该市成交量居首的主要原因；而位于李沧区的金水龙泽苑（东B区）的保障房项目因集中签约，上周成交217套，居全市第二位；另外，位于市北区的海信湖岛世家项目成交33套，排在第三位。
上周二手房各区域成交变化图（来源于青岛链家地产）
二手房：主城区成交量占比超7成 刚需是主力 据链家地产提供的数据，上周二手房市场成交量也十分火爆，七日成交701套，环比前一周上涨17.42%。3月最后一周成交量上升速度迅猛，成交速度增加，现“小阳春”。
从成交区域上来看，上周中心城区（市南区、市北区、李沧区、崂山区）共成交542套，占全市总成交量的77.32%，延续了近期中心城区占比较高的趋势。其中，市北区表现最抢眼，共计成交203套居全市之首；二手房配套最成熟的市南区则成交130套，居第二位；而李沧区和崂山区分别成交94套和60套。
链家数据显示，3月青岛二手房市场整体呈现较为火爆的情况，其中，刚需型置业者是主力，成交面积多在60-90平米之间。青岛链家市场部分析师刘烁表示，一般来说，每年春节后都是二手房的成交高峰期，多是因为刚需置业者入市较多。而相较于往年，今年3月份是各类新政发酵的爆发期，加上现在房价整体低行，银行政策放宽，不少观望者便趁此机会出手，一些去年积压的需求得到相应的释放。
文/图 江海峰
[编辑: 王好]
