昨日是“3·30楼市新政”实施的第一个周末,恰逢清明节假期。和往年不同,今年由于受到新政的影响,清明楼市不冷清,不少楼盘人气很旺,很多市民趁着假期到楼盘看房。据了解,不少楼盘来电来客量比平时周末增加了50%以上。
探访
看房客较平时增50% 昨日,是“3·30楼市新政”实施后的首个周末,虽然岛城有清明不置业的习惯,但新政中“二套房最低首付四成,一套房最低首付两成”两大利好,无疑对购房者有极大的吸引力。此外,由于新政在二手房税费方面出现了调整,二手房的挂牌量也明显增加。
记者探访岛城多家楼盘发现,多数楼盘人气很旺。一些热门楼盘,看房选房的市民挤满了售楼处。多家楼盘开发商透露,清明假期前来看房的人群比平时周末要多出50%以上,远超去年清明。
“客流比平时的周末多了70%,六成客人是从青岛市区过来的。 ”位于白沙河区域一家楼盘的营销经理称,昨天一天就成交了6套房子,赶上了上周的销量。
调查
新政发力楼市聚人气 此前,青岛有多个楼盘放风即将涨价,但记者走访发现,真正涨价的楼盘少之又少。“那是个宣传策略,其实并没有真正涨价。 ”新都心一楼盘营销总监透露。
清明节历来是传统楼市销售淡季。而如今,多位业内人士表示,今年清明节期间,岛城楼盘人气明显超过预期。为此,部分楼盘还取消了销售人员的放假计划。记者探访中也发现,虽然各大售楼处人气旺盛,但多数楼盘还是看的多买的少。“我们就想趁着假期多看看楼盘,等节后再出手也不迟。”周先生表示。
动态
二手房挂牌增加 二手房市场也出现升温。假期期间,岛城各大中介门店的电话访问量、到访量明显增加,二手房的挂牌量也增加了不少。链接地产相关负责人告诉记者,清明期间,门店顾客看房量是以往的两倍。闽江路一家二手房中介负责人介绍,新政出台后,挂牌量每天增加5%左右,清明节期间增加了10%以上。 “房东的心理多少有一些变化,我们也收到一些房东的电话,咨询是不是可以往上调一调价格。 ”据了解到,新政后,二手房市场形成了新一轮博弈,“免征税”部分成为买卖双方角力价格的一个支点。
记者 刘兰星 李德银
[编辑: 王好]