火遍微博微信的“保利是个P”真相爆出，原是保利地产推出的生猛的炒作噱头：5P战略线上发布。网友被涮的同时，纷纷称赞该事件可谓最具生命力的互动推广个案。据了解，除了保利之外，万科，恒大，佳兆业方面，近日也是个个集团出动抢头条。开发商风头之举意欲何为，有的真相已出，有的尚未落地，引发猜测。
保利是个P真相踢爆 宋广菊自黑式营销引喝彩
关注楼市的人会发现，4月15日11:08之后，微博、论坛被这样的话语刷屏：
“保利肿么了？”；“再牛b的文案都不如保利地产董事长微博五个字！”；“我去！现在做营销都老大出面了！”；全民刷屏，起因是15日中午宋广菊的一篇微博。
发布后删除，宋广菊微博悬念引发刷屏
随后，保利地产官方微博这样回应这个被删除的微博：求放过，P编也不知道！之后，关于P的解读流传开来，五花八门，爆笑不已。但是多数判断为策划炒作。果然，4月16日上午，宋广菊微博、保利地产官方微博印证此观点。宋广菊微博正式发布“六宫格”，让“保利是个P”的谜团掀开了神秘盖头。“P”源自于保利地产LOGO“Poly”首字母。其中，5个“P”开头的单词与拼音，则是保利地产今后五个重要战略方向。
宋广菊深谙营销，网民齐呼被涮
据介绍，“5P”是指象征Peiban（陪伴）的养老地产、代表Promise（承诺）的全生命周期绿色建筑、成为业主好Partner（拍档）的社区O2O、让便捷生活瞬达的Ploy APP 、在国际舞台上充满Power（力量）的海外地产。所谓的微博话题其实是2015保利地产5P战略线上发布会！一次互动炒作自此圆满收尾。
保利地产5P战略揭露真容
小编心声：保利地产一反常态巧妙策划令人叫绝。集团董事长拉低身段配合营销，亲民化自黑，还有什么比这个更有效果！保利地产开始进入自黑型市场化营销了，并且第一次就这么大尺度，其他开发商们，你们准备好了吗？
强者天下，自然英雄惜英雄，据了解，宋广菊在2014年底接受媒体专访的时候，有这样一句话值得注意：万科是我们一直对标的企业。所谓对标就是把他当成我们学习的企业，我们一直把他作为学习的对象去追赶他。他是一个引领性的企业，我们是在引领加追寻、学习阶段。
果然是有调性，高逼格！不过小编想说，保利这次剑走偏锋、跑赢万科不商量。
万科：一直在引领，这次比较猛！鼓励员工出走创业！
行业引领者万科集团的大幕被曝于4月15日中午，内部发文《万科集团内部创业管理办法》，重点是创业，内部！据了解，该文件由万科总裁郁亮签名批准。
文件表示其宗旨是：“鼓励员工在万科生态圈内创业，协助万科构建、丰富生态系统，为客户创造价值。”意思是万科的员工的创业范围要在房地产产业链，并且集团提供平台资源支持，但是文件中有一点：创业者不得使用万科品牌。
一向跑得快的万科这次制定的这个新玩法，背后又是什么呢？
小编心声：房地产市场大浪退去，理性前行，万科地产转型也转了几年，在产业链条的转移和深挖也是做过很多尝试，但是鼓励、转移人力出去创业还是非常鲜见。这或许可看做是市场压力下的人才变通方式：把员工变成合作拍档，并提出人力回收允诺，以此拓局面、减成本、保人心，留余地，平情绪。无论内部创业者成功失败，对于万科集团都是有利无害，在寻找合力共战市场、调整补充内部结构、发掘精英潜力和企业活力方面，万科集团稳操胜算。
这就是万科，你要和他赛跑，他换跑道了。重点是不是第一次，是又一次！……
谁能比我狠？恒大地产启动全国无理由退房
不甘寂寞的恒大集团在4月15日中午高调宣传一个震惊业内的消息——无理由退房。恒大集团宣布，全国范围内所有楼盘将自4月16日8点起实行。
恒大承诺：凡购买恒大所有楼盘住宅的客户，若已履行《楼宇认购书》、《商品房买卖合同》的各项义务，并且无任何违约行为，则自签署《商品房买卖合同》及《无理由退房协议书》之日起至办理入住手续前的任何时间内，均可无理由退房。
恒大地产无理由退房引发市场反应
恒大地产总裁夏海钧表示：“住宅是商品的一种，理应像其他商品一样获得‘包退’承诺。我们希望更多同行都加入‘无理由退房’阵营，让住宅‘包退’成为市场新常态。”
恒大的退房之举让购房者对其住房质量有了定心丸，对开发商的好感刷刷地上涨，买房不怕吃亏，开发商好说好商量，是你你不好评？以“豪赌”拼前景，恒大瞬间抢收路人粉。
小编心声：无论执行情况如何，小编首先给任性而霸气的恒大点32个赞！和广大购房者一起期望说到做到，并和夏海钧总裁一样愿更多开发商加入，虽然不太现实，但是有人在做，就是好趋势！强推！
融创收购屡传花头 他们也在拼的路上
地产风云的大戏里，融创的“头狼”，融创中国主席兼行政总裁孙宏斌在业内鼎鼎有名，但最近引发传媒跟进则主要因为他已成“收购风云反转剧”的男主角专业户。
收购绿城，因绿城方作罢。收购佳兆业，佳兆业屡有“复活”迹象，情况反复。对于孙宏斌来说，网友戏称：天空飘过五个字，什么都不是事儿~
地球是圆的，竞争pk和合作整合都是一线之间，地产企业合并也是正常的很。但融创的地产并购大业未成，各种插曲却目不暇接，实在令旁观者惊叹世事精彩。
和绿城掌门宋卫平一样，佳兆业创始人郭英成在佳兆业和融创并购谈判过程中，重回佳兆业任董事局主席。据了解，与此同时，佳兆业内多名融创系的高管被换。
yesterday once more?
那又怎样？未到定局，说输赢太早。况且，围绕收购进行的媒体报道，风波解读已经让孙宏斌成为地产新闻版宠儿。从媒体策划方面看，他赢了，翻红发紫，不花钱，在风口浪尖，让风继续吹。
小编心声：佳兆业收购风波尚无定论，融创收购是否继绿城之后再度受挫，是个悬念。小编不好预测收购结果，但是还是将继续关注，也希望无论收购合并是否达成，双方都可以获取更好的道路，破局前进。
借用孙宏斌2014年的12月24日（绿城融创当时收购已谈判失败）所发的微博在此表达小编的看法，“我坚信人不应该纠缠过去的是非对错,应该向前看,往前走。”
融创，佳兆业，都加油。
文章最后，对所有在4.15躺（zhu）枪（mu）的开发商们，你们有这么无厘头、这么牛的总部集团，还愁什么没市场、没销量？前途棒棒哒~ 小编提醒岛城购房者，小心，一大波开发商跟风杀过来了，且玩且卖房！咱们的口号是：跟最好玩的开发商，买最好的房！
文 曹海霞
