半岛网4月23日消息 据统计，2012年至2014年，青岛主城区新建住宅中的高层占比已经超过九成。其中，土地资源稀缺的东部沿海一带，更是快步进入“摩天时代”，吸引了大批国际顶尖设计团队。21日，“人与建筑，生活与环境”论坛在青岛香格里拉酒店举行，凤凰卫视女主持许戈辉现场对话贝建中、江欢成等世界级建筑专家，探讨珍稀利用有限土地资源。
论坛现场
青岛东部沿海进入“摩天时代”
自2010年以来，代表“青岛高度”的香港中路沿线开始不断刷新纪录。223米的远雄国际广场、237.7米的中铁•青岛中心、240米的海航万邦中心相继建成并投入使用。241.85米的青岛财富中心是青岛目前在建已封顶项目中的“第一高度”。此外，东海西海45、47号世奥大厦项目规划建筑高度241.95米；在建的深蓝中心规划建筑高度328米。
随着房地产市场进入“新常态”，以及主城区土地存量的减少，青岛核心地段物业在后期保值方面的优势更加凸显。然而，土地资源的稀缺必然使得空间的拓展由地面向空中延伸，因此也会带来建筑设计、居住体验等一系列问题。
建筑大师重构核心空间
论坛中，许戈辉现场对话青岛中核元诚置业有限公司董事长、青岛泰山房地产开发有限公司董事长刘煜，贝式建筑贝建中先生和Q1项目顾问、土木结构大师江欢成院士。探讨建筑的未来发展趋势、建筑与人的关系、建筑对城市的意义等。
国际著名美籍华人建筑设计师贝建中坦言，“盖一个东西，要有可持续发展的战略。需要重视减少自然资源的利用，要循环使用和重复使用。例如，要想减少对土地的使用，就需要把不同功能的建筑结合起来。这对结构工程师的要求非常高，因为对他们来讲不仅要禁得大风的考验和地震的考验，更是要禁得起时间的考验。”
曾负责设计了金茂大厦、东方明珠塔、塔雅加达塔等地标性建筑的结构设计师、中国工程院院士江欢成则认为，建筑本身与所在城市的自然风貌应当相辅相成，青岛本身拥有优越的海岸线资源，而以香港中路为核心的东部金融区作为青岛国际化的形象代表，未来建筑应体现更多创意和设计想象。“这一地段要解决空间的问题，挑高、南北通透、最大的海景正是居住者所需要的。”
世界级建筑团队打造“青岛奇迹”
作为青岛“摩天大楼”的聚集区，近年来主城区东部沿海一线吸引了众多国际级建筑团队入驻，这里俨然成为了代表青岛建筑水准的“秀场”。其中，全球设计界翘楚贝氏建筑事务所在中国大陆唯一的商业建筑体作品——青岛财富中心，出自世界著名设计大师贝聿铭之手，由建筑设计师贝建中、结构设计师中国工程院院士江欢成对施工实行跟踪式指导，从建设之初便广受关注。
工程总建筑面积111803.47㎡，地下5层，地上65层，地上建筑总高241.85m，集办公、商业、酒店式公寓为一体，在24层层顶结构标高95.65米处设置全面转换层，不仅解决了复杂受力结构，还开辟了三个空中花园，此项结构设计技术在国内尚属首例，国际上亦属罕见。
[编辑: 王好]
