半岛都市报4月24日讯（记者 朱薪雨） 位于市北区开平路16号的3号楼是一栋已经49岁的老房子，近期这栋涉及77户居民的老楼将迎来房屋征收。4月24日，在水清沟街道阜阳路社区居委会，该片区老居民们开始签订房屋征收补偿协议，启动预征收，这成为2015年全市首个启动签约的零星片区棚户区改造项目。本次征收共有货币和房屋两种补偿方式，如果选择货币补偿，80%的居民可获得60万元补偿款，如果选择房屋补偿则异地安置在阀门厂地块，预计在2018年前后入住新房。
24日上午8时许，阜阳路社区居委会门前已经来了近20位居民要签约。“我是第二个签约的，选择了货币补偿。”刚刚签完房屋征收补偿协议的姜大妈笑称，自己今年已经62岁了，上世纪80年代，她的丈夫在纺织配件厂工作，当时买了单位的房子，一住就是30多年。“我们家建筑面积23平方米，实际居住面积只有18平方米，三口人住着就挺挤了，还有不少七八口人的呢！”
“一层楼只有1个厕所，只有2个坑，一层7家共用，非常不方便。冬天厕所水龙头冻住了，地面上也结冰，脏得都进不去人。”姜大妈说，因为忍受不了这里的环境，前些年一家就搬出去了。
在开平路16号，记者看到这处老楼确实已经“年迈”，很多窗户都已经残缺，周边堆放着许多垃圾。多数居民已经不住在这里了，且因为环境太差，向外出租都很难，目前只剩下个别几户尚未搬离。
水清沟街道办工作人员介绍，前些年，周边的一些老楼已经陆续改造重建了，就剩下这栋3号楼没有进行改造。前期，市北区房屋征收安置管理办公室下达了实施房屋预征收的通知，4月17日至23日，进行了为期七天的公示并向居民发放了补偿方案。得知终于要启动征收了，居民24日一大早就来排队签协议了。
水清沟街道办工作人员介绍，这处老楼每户建筑面积最小的10多平方米，最大的也不过30平方米，多数都是在20多平方米左右。如果选择货币补偿，根据补偿方案，80% 的居民都能拿到60多万元的补偿款，其中最小的房屋约14.17平方米，也可获得约58.5万元的补偿款。如果选择房屋补偿，则异地安置到位于市北区湖清路13号的阀门厂地块项目，该处房屋预计2018年前后交付。
此外，该片区居民还可以选择两处社会房源，分别为位于滨海欢乐城瑞海北路17号的保利香槟花园、位于瑞昌路与四湖路交会处的湖岛世家，新房最小面积为82㎡ ，最大面积为120㎡ ，其中保利香槟花园交付时间为今年12月，湖岛世家的交付时间为今年5月底之前。目前，市北区政府相关部门正在协商，该片区的居民购房可以享受团购价格。
根据前期摸底，该片区选择货币补偿的人数相对较多，因此，24日至26日，选择货币补偿的居民可先来签约，从下周一（27日）开始，选择房屋补偿的居民也可一起签协议。另外，记者了解到，本次安置房选房不按照签约的先后顺序，因为涉及兴隆路街道、洛阳路街道和水清沟街道的三个片区，因此将实行统一公开摇号的方式进行选房。
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