2014年，青岛市财富管理金融综合改革试验区获国务院批复，青岛成为继瑞士、新加坡、香港之后的又一世界财富管理中心。经多方研讨决议，金家岭金融聚集区成为试验区的核心区，区域发展由此迎来新契机。上实中心因地处核心区中的核心，成为青岛金融改革的重要推动力量。
背景：青岛成为国家金融改革试验田 2014年2月10日，中国人民银行、发改委、财政部等11个部门联合批复《关于印发青岛市财富管理金融综合改革试验区总体方案》（银发〔2014〕38号），由此，青岛市成为我国以财富管理为主题的金融综合改革试验区。综合多方因素考虑，崂山区金家岭被青岛市委、市政府确立为财富管理金融综合改革试验区的核心区，金家岭金融聚集区应运而生，成为青岛金融管理改革的“火车头”，各项利好政策相继推出，为推动改革向前发展提供了强劲动力。
图为金家岭金融聚集区鸟瞰效果图，红线区域为上实中心所在地
根据规划，金家岭金融聚集区总占地面积约23.7平方公里，北起株洲路，南至海口路，西起海尔路，东至滨海公路。依据主要功能定位的不同，金家岭金融聚集区构建了梯次发展格局，自南向北依次划分为金融核心区、金融创智区、金融服务区。其中，金融核心区占地4.3平方公里，为银川东路以南的区域，是金家岭金融聚集区的商务中心，汇聚各大银行青岛总部，而上实中心的所在地，正是核心区中的核心地带，其区域价值由此可见。
实力：超强区位优势打造金家岭新地标 作为金家岭金融聚集区的旗舰项目，上实中心自开工之日起便备受关注。项目前身为青岛国际啤酒城，2006年由上实发展集团接手进行改造。作为举办了20多届青岛国际啤酒节的地方，这里为青岛人所熟知，也成为青岛经济、商业、文化的重要展示窗口。凭借难以复制的区位优势，上实中心有望在不远的将来成为青岛的“新天地”，现已成为金融大鳄争先抢滩的重要阵地。
交通的便利对于区域发展至关重要，在这方面，上实中心无疑占据了金融核心区的交通要塞。项目处于香港东路、海尔路、苗岭路、深圳路围合而成的区域内，除了周边四通八达的主干道路，轨道交通也将为上实中心的发展添加新动力。根据规划，地铁M2号线将在项目设立石老人浴场站和苗岭路站两个站点，其中，苗岭路站又是轻轨R1线的始发站。
图为上实中心区位示意，地铁M2号线在此设两站
另外，上实中心项目靠近崂山区政府，周边汇集了会展中心、青岛大剧院、青岛博物馆、国信体育场等青岛地标场所，又靠近丽达百货、大拇指广场等购物场所，可以说是处于崂山区的政治、商务、生活中心，可坐享区域内的全方位各项配套。同时，项目紧邻石老人风景区，拥有得天独厚的山海资源，又在自然环境上更胜一筹。如此强大的区位优势，势必将使上实中心在启用之后成为金家岭金融聚集区的新地标。
动态：上实中心打造新一代城市综合建筑群 以啤酒文化为内核，上实中心将被打造成为集11栋金融总部地标、1座超五星级酒店、1座大型购物广场及11个节庆文化广场于一体的新一代城市综合建筑群落。整个项目分南北两区。南区为商业中心，由金狮广场和啤酒文化广场组成，延续啤酒文化主题，承载节庆文化、休闲购物功能；北区为商务中心，规划有10栋5A甲级写字楼及1栋超五星级酒店，衔接区域金融发展，承载金融总部商务、高端会务功能。
上实中心项目规划示意图
金狮广场建面约23万平米，地上四层地下三层，主要针对中高端消费群体，打造集餐饮、购物、娱乐、休闲于一体的购物中心，除引进马来西亚百盛百货及全球知名轻奢品牌等生活购物元素之外，还特别打造青岛最富特色的啤酒文化主题餐厅、万国美食、青岛最大的儿童娱乐场所、IMAX及4D影院、室内外健身场馆、KTV等娱乐业态，满足市民一站式休闲娱乐需求。
啤酒文化广场建面约6.7万㎡，致力于打造以啤酒文化、市民活动为核心的城市客厅，兼具节庆娱乐、文化交流、产品发布、金融商务沟通等功能，为青岛人提供一个开放、多元、精彩的城市体验空间，实现“青岛国际啤酒节”品牌的换代升级。另外，啤酒文化广场将在2层商业部分引进国际酒吧和米其林级别餐厅，为来此休闲娱乐的市民提供更多好选择。
浦发银行、民生银行、杰正集团已确定入驻上实中心
上实中心核心部分，即北区商务地带，共有11栋建筑，包括10栋5A甲级写字楼和1栋超五星级酒店，共分四期开发，目前已开发至三期。作为金家岭金融聚集区的旗舰项目，上实中心现已成为企业总部的青睐之选，截止目前，已确定入驻企业有浦发银行、民生银行、杰正集团等。随着区域价值的不断提升，未来上实中心的总部效应将更加显现，项目发展潜力不容小觑。
上实中心项目实景
据了解，上实中心金狮广场将于今年11月9日正式开业，届时，这里将成为崂山区第一大购物中心，在青岛也仅次于本月底即将开业的万象城。随着各大企业总部的相继入驻，金融巨头扎推在此，未来的上实中心将成为金家岭聚集区的标杆高地。
文/图 冷瑞娇
[编辑: 曹海霞]
