整整一周的时间，市南区中山路10号发达大厦200多户居民和商户都只能爬楼上下，这栋24层的高楼仅有的两部电梯全部罢工。据了解，这两部电梯已困扰业主十余年，而这一次的麻烦最为棘手。4月22日，19楼发生火灾，造成一人死亡的悲剧。由于灭火时电梯井进水严重，全楼两部电梯处于瘫痪状态。目前街道办正在协调此事，但是由谁作为责任主体进行维修仍存悬念。
66岁老人天天爬19楼
近日，市民孙先生致电本报热线反映，由于4月22日的一场火灾中山路发达大厦两部电梯停摆多日。据介绍，火灾发生在大厦19楼一处录音棚内，消防部门用了半个多小时控制住了火势，但是录音棚里一位24岁的年轻人还是不幸殒命火海。在救火过程中，大厦的电梯被水浸泡，当天就被强制关闭。
29日下午，记者来到发达大厦，发现两部电梯入口有两块木板阻隔，电梯也没有任何运行的迹象。电梯门旁贴着物业办公室的一张通知，上面写着“因大楼消防设施不完善，造成了火灾、水灾，致使电梯泡水，受损严重，现正维修中。”
一家辅导学校的工作人员坐在电梯门前，发现有人前来咨询就告知电梯已损坏，建议直接爬楼梯。“学校在16楼，自从电梯关闭，学生正常学习都受到影响。”学校工作人员顾女士表示，大厦两部电梯一直大小毛病不断，有时候会从11楼直接掉到9楼，困人的情况时有发生。受影响最大的还是楼上的老人，一名66岁的老人表示，每天要爬19楼，这几天备受煎熬。
维保单位无人接手
对于电梯被淹一事，大厦业委会主任关先生也颇感无奈。“本来左边一个电梯已坏了一段时间了，上周电梯进水后，剩下的一部电梯也完全没法用了。”关先生表示，目前他还兼任物业的负责人。据介绍，发达大厦的两部电梯是德国产的，目前已运行17年，由于型号较老，合适的配件很难找到，维修都是个问题。
“火灾发生后，工作人员冒着危险把电梯电源关上了，两个人忙到凌晨一直排水，直到把喷淋系统关上，水才不流了。”一位物业工作人员介绍，电梯停摆后他们也非常着急，“业主的心情我们非常能理解，我们物业在17楼办公，每天这么爬楼也受不了。”
电梯为何迟迟未能修复呢？记者拨打了发达大厦的电梯维保单位电话，接听电话的男子介绍，他们已经与发达大厦物业解除了合同，双方已没有任何关系。记者向关先生求证，他称原维保单位聘用的确已经到期，新的维保单位暂时还没有找到，“电梯被水泡成这样了，谁还愿意接手啊？”
电梯还没有申请检测
记者联系了中山路街道办事处的王主任，他表示两部电梯停用是出于安全考虑，“进水太多了，一时半会好不了，不敢盲目再启用。”他介绍，按照相关规定，电梯如果想再次启用，必须通过青岛市特种设备检验检测研究院的检测。
“现在问题卡在物业方面还没有申请检测上面。”王主任表示，像发达大厦这种情况，需要物业和维保单位共同提出检测要求，检验检测研究院会派工程师检查，电梯是否还能正常运行。“现在两部电梯的维保单位解除合同了，没有维保单位也很难立刻申请检测。”王主任说，街道办不能强制要求物业方面申请，只能督促物业尽快找到维保单位。发达大厦上有两百多户业主，近几天街道办接到了不少业主的投诉，会尽快跟物业方面协调。
更换电梯成了大难题
据了解，早在10年前发达大厦电梯就频出故障，突然停止运转乘客被困的事件屡次上演。随着电梯“年事渐高”，故障发生的频率也越来越高。关先生介绍，虽然发达大厦两部电梯日常养护良好，但毕竟使用已经17年了，他担心这次进水事故发生后，如果确认电梯无法继续使用，更换也是难题。
《青岛市电梯安全监督管理办法》规定：“住宅电梯需要更新、改造、维修，其费用应当由业主共同承担，并由三分之二以上的业主同意，才能更新、改造、维修；住宅电梯更新、改造、维修需要使用房屋维修金的，应该按照有关规定具体执行。”记者注意到，目前电梯尚无强制报废规定，而关先生表示，发达大厦没有房屋维修金，日常收取的电梯维护费根本不够更换电梯的费用。
据了解，像发达大厦这样的“老旧”电梯并不少，目前岛城的一些老旧电梯通常受产权关系制约，早期开发的商品住宅还未筹集维修资金，如今再筹集维修资金比较困难。此外，业主对电梯更新、改造事项意见不统一，在出资态度上并不积极，导致无法及时维修更新电梯。本报将持续关注发达大厦电梯维修问题。 文/图 记者 刘玉凡
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电梯与每个人的日常生活息息相关，然而时常发生的电梯困人、伤人事故让人惊出一阵冷汗。电梯损坏维修难，老旧电梯更换难的问题由来已久，但电梯问题仍然层出不穷。业主、物业以及质监等部门在电梯维护上扮演的角色更是让人一头雾水。连日来，本报连续关注了新贵都、海富楼等小区出现的电梯问题，就问题产生的症结以及解决问题的途径进行了报道，得到了不少读者的关注。如果您所居住的小区存在电梯维护及更换的难题，请拨打本报热线96663，本报记者将与您一起面对。
（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 王好]
