半岛网5月25日消息 据青岛市不动产登记中心数据，上周（5月18-24日）青岛新房（包括普通住宅、别墅、商用物业等全部一手房源）成交3103套，成交总面积为351183.41㎡，均出现大幅上涨。其中，青西新区成交713套居各区市之首，城阳区和即墨市分列二、三位。二手房方面，上周成交1009套，成交量趋稳。
新房：新房成交量环比大幅上涨 上周新房日成交情况
上周青岛成交新房3103套，较前一周（5月11-5月17日）的2504套环比上升23.92%；成交总面积为351183.41㎡，较前一周的245478.89㎡环比升43.06%。其中，新建住宅共成交2858套，涨幅约24.97%，成交面积为300612.46㎡。从日成交的情况来看，新房网签数量最高峰出现在5月22日（周五），当天销售数量为628套，销售面积为87920.33㎡；上周住宅网签量高峰也出现在同一天，为577套，成交面积为59271.12㎡。上周七天时间，新房成交量低谷出现在5月24日（周日），成交量为304套，成交面积为30632.58㎡；而住宅成交量最低点则也出现在这一天，为297套，成交面积为30086.45㎡。
上周新房成交量前3名的区市
分区域来看，上周新房成交量前三名分别为青西新区、城阳区和即墨市。其中，青西新区成交713套继续居首，成交面积为97375.64㎡，其周住宅网签数为669套也稳居全市第一位；城阳区上周新房成交434套居第二位，成交面积为45499.52㎡；即墨市排在第三位，成交401套新房，成交面积为40503.04㎡。
上周新建商品住宅成交前三名（来源：锐理数据）
据锐理数据统计，从新建商品住宅七日销售排行榜来看，即墨市的信特紫薇苑成交130套，位居第一位，成交面积为12146.78㎡；位于李沧区的嘉凯城时代城成交90套，排在第二位，成交面积为8724.11㎡。另外，位于青西新区的万达维多利亚湾成交64套，排在第三位。
据克而瑞数据统计，上周成交量再次创下本年度周度成交新高，商品住宅接近2013年成交高峰旺季的成交量。房价点评网青岛机构高级分析师崔振艳分析说，近期政策作用开始显现，开发商推盘节奏加快，购房者积极出手，楼市火热迹象渐显。
二手房：连续四周成交量过千套 上周各区域二手房成交变化图（来源：链家地产）
据链家地产统计，青岛上周二手房共成交1009套，环比前一周的1012套，微降0.30%。 半岛网发现，自四月末开始，青岛二手房成交量已经连续四周过千套。
从成交区域来看，市南区成交176套，市北区成交400套，李沧区成交156套，黄岛区成交186套， 崂山区成交73套，城阳区成交105套，高新区成交3套。中心城区（市南、市北、李沧、崂山）共成交805套，中心占比73.25%，较上周上涨了3个百分点。
青岛链家市场部分析师刘烁也认为，近期市场的火爆相比于往年都很突出，而现在市场火爆主要表现在刚需型置业者成交的速度很快，改善型置业者开始积极入市，叠加客流使得楼市“红五月”特征明显。“当然这也跟近期气温回暖，是一个看房好季节有一定关系。”
文/图 葛飞
[编辑: 王好]
