二手房出现了两年来最火热的局面，继前两个月二手房成交不断创新高后，上周（6月8日~6月14日）二手房成交1139套，环比5月最后一周上升1.79%（6月第一周因系统更新数据丢失）。成交总面积达到116100平方米，环比上升10.72%。从已有数据上可知，二手房市场始终维持火爆景象，且不断刷新单周成交纪录，在单周破千套成交后，始终维持缓慢上升趋势。记者了解到，由于二手房市场近期火爆，房源愈加紧俏，市场均价已经微微上浮。
市北区拔得头筹
从成交区域来看，市南区成交188套，市北区成交387套，西海岸新区成交193套，崂山区成交99套，李沧区成交138套，城阳区成交134套，中心城区（市南、市北、李沧、崂山）共成交812套，中心占比71.29%，中心占比较上周下降一个百分点。
市场均价微上浮
根据青岛链家监控数据显示，6月以来，新增房源量较5月环比下降7.43%，新增客户量与5月基本持平，而根据链家数据统计市内四区房价较上个月上浮3.14%。青岛链家四季景园店李志强经理介绍说，近期市场较为明显的变化是房源量上的变化，经过三四月份市场较大幅度的消化房源后，现在市场上性价比较高的房屋越来越紧俏了，低于市场价成交的房源基本已经消化得差不多了，剩下的有很多是稍高于市场价格的房屋，也就导致了市场均价有一个微上浮的趋势。说到客户量上，李经理也介绍到，想要购买房屋的置业者还是有很多，置业者购买热情较大，店里每天都会有很多想要买房子的客户前来咨询。
热卖小户型涨幅近10万元
青岛链家田家花园店腾菲经理也介绍，像她现在所负责的国际城名苑小区就有这样的情况出现，在三四月份该小区67平方米的房屋受到很多置业者的热捧，以前带看此户型的房屋可选择性还是比较大的，至少有10套以上同样类型的选择，而现在这样的房屋选择范围只有五六套了，而且以前的成交价格在80万~90万元之间，而现在多数已经升到95万~100万元的价格水平，议价空间减少了，成交周期较之前要长一些。
记者 付明实
（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 江海峰]
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