半岛网6月23日消息 受端午小长假影响，上周青岛新房与二手房成交均有所下降。据统计，上周（6月15-21日）青岛新房（包括普通住宅、别墅、商用物业等全部一手房源）成交2978套，成交总面积为312694.68㎡。二手房方面，上周成交1078套，环比微降5.36%。不过，中介业者表示，二手房在假期期间的看房量增长明显。
上周7日新房成交情况
新房：辅城区发力 青西新区依然火爆
据青岛不动产登记中心统计数据显示，上周青岛成交新房2978套，较前一周（6月8-14日）的3410套环比下降12.67%，成交总面积为312694.68㎡，较前一周的394067.68㎡环比下降20.65%。其中，新建住宅共成交2541套，成交面积为269447.92㎡。
上周新房成交量前三名的区市
分区域来看，上周新房成交量前三名分别为青西新区、城阳区和李沧区。其中，青西新区808套继续居首，成交面积为78908.39㎡，其周住宅网签数为752套，也稳居全市第一位；城阳区上周表现也不错，新房成交427套居第二位，成交面积为42016.43㎡；李沧区排在第三位，成交422套新房，成交面积为41226.83㎡。
新房7日项目成交量排行榜（来源于青岛市不动产登记中心）
从新建商品住宅七日销售套数排行榜来看，位于即墨市的海立职工房销售60套，排在首位；李沧区的时代城·翡翠公元和位于青西新区的银盛泰·星河城均成交55套，并列第二位。成交前7名中，主城区仅有东山郡和海尔鼎世华府两个楼盘入围，均位于李沧区，成交量分别为39套和32套。
上周二手房各区域成交变化图（来源于链家地产）
二手房：端午假期市场火爆
端午小长假使二手房也受到了一定影响。据链家地产统计，青岛上周二手房共成交1078套，环比前一周下降5.36%；成交面积为93986.74平方米，环比前一周下降19.05%。
从成交区域来看，主城区（市南、市北、四方、李沧、崂山）共成交751套，占全市的69.67%，较前一周微降2个百分点。其中，市北区成交356套继续居首；市南区和李沧区分别成交156套和143套，位列二、三位。
“虽然小长假三天共计成交44套，但由于网签数据有所滞后，因此火爆情况并不能仅仅通过数字来看。”青岛链家市场部分析师刘烁表示，近期青岛二手房市场呈现出本地加外地、刚需与改善置业者同时存在的现象。“青岛大部分本地置业者已脱离观望状态，开始入市；另外改善型置业者也大批入市，比例达到近60%，尤其是旅游季的到来，使得不少因旅游而购房的置业者开始增加。”
文/图 江海峰 [编辑: 王好]
