半岛网6月29日消息 半岛网根据青岛市不动产登记中心数据统计，上周（6月22-28日）青岛新房（包括普通住宅、别墅、商用物业等全部一手房源）成交3319套，成交总面积为399481.06㎡，双双大幅上涨。二手房方面，上周成交864套，环比下降19.85%。
上周7日新房成交情况
新房：三区市成交套数占比超六成 据青岛不动产登记中心统计数据显示，上周青岛成交新房3319套，较前一周（6月15-21日）的2798套环比上涨18.62%，成交总面积为399481.06㎡，较前一周的312694.68㎡环比上涨27.75%。其中，新建住宅共成交3024套，成交面积为319365.58㎡，比前一周分别下降19%、18.53%。
上周新房成交量前三名的区市
分区域来看，上周新房成交量前三名全部位于市郊区，分别为青西新区、城阳区和即墨市，三区市成交套数占比超过六成。其中，青西新区921套继续居首，成交面积为93133.94㎡，其周住宅网签数为863套，也稳居全市第一位；城阳区上周新房成交649套居第二位，成交面积为84889.92㎡；即墨市排在第三位，成交433套新房，成交面积为48248.6㎡。
新房7日项目成交量排行榜（来源于青岛市不动产登记中心）
项目：品牌开发商楼盘受青睐 商品住宅套数方面，青西新区、城阳区和市北区为上周区域成交三甲。青西新区上周建商品住宅共成交811套，成交面积8.22万平方米，稳居区域排名第一。城阳区成交566套，成交面积5.84万平方米，排名区域第二；市北区位列区域成交榜的第三名，上周新建商品住宅成交421套，成交面积4.36万平方米。
另据房价点评网统计数据，上周，青岛商品住宅成交均价为8960元/平方米，环比上涨2.76%。成交面积前三位分别是城阳区万科桃花源、青西新区青岛东方影都和青西新区银盛泰星河城，三个项目的开发商皆为全国及本地知名房企。据了解，万科桃花源上周成交均价7930/㎡，较5月份的7646元/㎡上涨明显。
点评：“双降”利好楼市 成交将继续走高 房价点评网青岛机构高级分析师崔振艳分析说，上周末市区出现了十几盘齐开的壮观局面，而大多数楼盘去化情况较好，部分楼盘甚至近乎售罄。可以看出开发商抓住目前良好的市场态势积极推盘，现场火爆的场面也直接反映了目前楼市的火热。而上周五央行“双降“对楼市而言无疑是利好，接下来成交继续走高已是板上钉钉。
二手房：单周成交量过千套趋势终结 上周二手房市场明显回落，未再突破1000套。根据青岛链家统计，上周（6月22日-6月28日）青岛市二手房共成交864套，环比前一周下降19.85%，同比5月同期下降22.79%。成交面积共79111.94㎡，环比下降15.83%。
从成交区域来看，市北区成交277套，青西新区成交160套， 市南区成交140套，城阳区成交101套，李沧区成交94套，崂山区成交92套，中心城区共成交603套，占比69.79%。
[编辑: 王好]
