进入7月以来，各大房地产商纷纷披露了6月份销售数据及半年报。从已公布的数据来看，地产商们均在当前楼市的“暖风”中录得了可观的业绩增长。不过，地产商们似乎并未沉醉其中，而是纷纷抛出各种“跨界”计划，积极向文化、电商、金融等新兴领域渗透转型。专家指出，长期人口拐点的隐现意味着房地产业已经告别“暴利时代”，房地产商主动寻求转型既有规避房地产市场风险的考虑，也是抢抓中国经济转型升级巨大商机的一种积极表现。
恒大表示未来将谋求旗下的矿泉水、乳业和粮油三大业务拆分上市；万达先后将“触角”伸向了瑞士盈方体育传媒集团、马德里竞技足球俱乐部、同程旅游等企业；绿地集团则先后参股上海市农商行、东方证券等，并成立上海奉贤绿地小额信贷有限公司。
“我们预判到2016年，万达集团的收入和净利润这两项核心指标，服务业会首次超过房地产，从严格意义上讲，明年万达就不再是房地产企业。再用两年时间，万达将服务业比例再提高15个百分点，企业就全面实现转型。”万达集团董事长王健林如是描绘着企业转型的蓝图。
“始于2003年的房地产‘黄金时代’已经远去，如今土地成本上升、市场竞争激烈，房地产业本身也积累了很多风险，这些都对以往粗放型的房地产发展模式构成了制约。”周清杰分析。
业内人士表示，以往开发商从政府手里批发一块地，然后再零售给业主的盈利方式已成明日黄花。在这样的背景下，地产商便不能把企业的盈利完全押注于房地产这“一个篮子”，于是才有了地产商争先恐后地向产业地产乃至其他新兴行业转型的盛况。
“其实，这种‘转身’是一种很积极的现象。一方面，地产商自身经过多年发展积累了丰富的资金、高层次人才及资本运作经验，具备寻找新增长点的内在条件；另一方面，主动转型也顺应了市场需求及产业发展的趋势，这与中国经济转型升级的整体环境又高度契合。”周清杰表示。
文/王俊岭
（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 高明良]
