暑假到来，岛城也迎来了旅游旺季，青岛国际啤酒城又将牵动更多人的目光。随着青岛成为我国以财富管理为主题的金融综合改革试验区，崂山又被青岛市委、市政府确立为财富管理金融综合改革试验区的核心区，金家岭金融区应运而生，成为青岛金融发展的领头羊。
据了解，金家岭金融区总占地面积约23.7平方公里，依据主要功能定位的不同，金家岭金融聚集区构建了梯次发展格局，自南向北依次划分为金融核心区、金融创智区、金融服务区。其中，金融核心区占地4.3平方公里，是金家岭金融聚集区的商务中心，汇聚各大银行青岛总部，上实中心暨位于金家岭的核心区。上实中心将为纯商务商业文化项目，没有住宅，享受商业升值带来的利润的同时，树立城市新地标和自身品牌形象。
金家岭金融聚集区鸟瞰效果图，红线区域为上实中心所在地
无与伦比的区位优势带来无与伦比的价值
作为金家岭金融核心区的旗舰项目，上实中心一直受到了广泛的关注。项目前身是青岛国际啤酒城，2006年开始由上实中心进行改造建设。这里举办了多届的青岛啤酒节，也成为青岛的一个重要的对外展示的窗口，是城市名片。凭借这个无与伦比的区位优势，上实中心将来将成为岛城的“陆家嘴”，现在已经成为各大金融机构争先抢驻的热地。
对于一个地产项目来说，它的价值主要取决于所处的区位。上实中心无疑在这方面占据了绝对的优势。项目处于岛城主干道香港路、海尔路、深圳路的“合围”区域内，周边四通八达，通达度极高，而在建的轨道交通又将为上实中心的发展添加新的支持。根据岛城的规划，地铁M2号线将在项目旁边设立“石老人海水浴场”和“苗岭路”两个站点，其中苗岭路还是和轻轨R1线的交汇枢纽站点。
除此之外，上实中心与崂山区政府也是以分钟为单位的距离。项目周边范围内，青岛国际会展中心、青岛大剧院、青岛博物馆、青岛国信体育馆等等岛城地标性活动中心都在此处汇集；还有丽达广场，大拇指广场等大型商业购物场所，又靠近岛城的著名景点石老人海水浴场景区，可以说项目是崂山区的政、商、文、体、游多方面的中心，坐享区域内的最精华的全方位配套，这些都势必让上实中心启用后，成为金家岭金融核心区的新标志。
上实中心区位示意，地铁M2号线在此设两站
项目热度持续升温 多家知名金融机构已经入驻
青岛啤酒节有着二十多年的历史，名声早已传遍海内外，更是中国地方品牌节庆的首屈一指的代表，此次改造，上实发展集团启用了最顶尖的团队和最优秀的资源。上实中心规划建设包含五星级酒店、公共艺术空间、节庆广场、主题购物中心、酒吧街、金融中心等，目的就是将项目建设成为岛城新地标，项目也按照高标准进行建设，得到了业内的高度认可。
据了解，啤酒城改造规划打造金融中心也是岛城发展的必然，也是上实中心的机缘。青岛市是计划单列市，副省级城市，经济总量位居全国前列，一直期待打造自己的金融“陆家嘴”。2014年，国家批准建设“青岛财富管理金融综合改革实验区”，给青岛的经济转型和金融发展带来难得的机遇。在金家岭金融区内、金融、大企业总部为客群的商务楼已经拔地而起，金融管理机构入驻，支持政策落地。作为区域的体量最大的写字楼集群，上实中心也逐渐对进驻企业有着严格的要求。
随着岛城金融的发展，周边商业氛围也不断升温，金家岭金融服务区也越来越有“国际范”，已经有数十家国内的和国际金融机构入驻区域内。上实中心也成为企业总部的青睐之选，截止目前，已经确定入驻的有浦发银行、民生银行、杰正集团等。随着区域价值的不断提升，未来上实中心的“总部效应”将更加显现，项目发展潜力不容小觑。
项目规划示意图
不少楼座已封顶 大型商业中心引人期待
上实中心总占地面积约23万平米，现规划总建筑面积78.7万平米，上实中心整个用地分为南北两个区，靠近香港东路的部分为南区，靠近苗岭路的部分为北区。其中南区为大型休闲购物中心、节庆文化广场；北区规划为11栋5A级高层写字楼集群，共配备3500多个停车位。项目共分四期开发，目前已经开发至三期。
目前这11栋写字楼集群已建起6栋，其中一期的T9、T10、T11号楼已经分别交付给浦发银行、民生银行、杰正集团，另外项目二期T3、T7、T8三栋写字楼也已建起，其中T3为上实发展自用，T8已经售给一大型能源公司，二期预计今年完工达到交付使用标准，目前在售的是T4、T5、T6、T7四座，T7楼座为散售模式。项目三期现在正在进行地上建设环节，计划在2016年底完工，四期为该项目的重头戏，按照打造城市金融地标的要求，将建设国际超五星级酒店与超高层写字楼，该写字楼建成后将改写崂山的新高度，成为崂山最高楼。
项目施工现场现在，23万平的大型购物广场金狮购物中心7月15日已经进入到主力店进场装修阶段，购物中心宛似一艘舰船，停靠在石老人海岸边。金狮广场定位于中高端消费群体，借助青岛国际啤酒城商圈的辐射力，打造集潮流名店、美食天下、娱乐休闲、生活服务、名品服饰、美食餐饮、生活精品等大型购物生活品牌的一站式购物中心，如岛城首家超大规模的IMAX+4D影城，汇聚世界特色的美食，满足市民休闲需求的全家一站式娱乐场所。
浦发银行、民生银行、杰正集团已确定入驻上实中心
项目地址：崂山香港东路与海尔路交叉路口
咨询电话：400-0532-088转0113
[编辑: 孙正纲]
