半岛网7月31日消息 今日，城阳区上马街道一幅批发零售用地进行网拍，青岛利客来集团股份有限公司以898元/㎡的底价竞得该地块，总价为3673.718万元。根据规划，位于红岛经济新区核心区的上马，未来将打造成集核心商务区，高端住宅区以及生态文化区的公共服务中心。据悉，利客来计划年底开工建设。
信息：
利客来底价拿地 今日，青岛利客来集团股份有限公司以底价898元/㎡竞得城阳区上马街道一幅批发零售用地，总价为3673.718万元。
地块各项指标
规划显示，该地块位于城阳区上马街道河东路北侧、岙东路西侧，土地面积是16364㎡，规划建筑面积是40910㎡，容积率大于1.0小于或等于2.5，建筑密度≤55%，绿地率≥15%，出让年限为40年。
区位：
位于红岛经济新区核心区 地块大致位置
按照2012年城阳区政府组织编制的《青岛市城阳区分区规划2012-2030》，上马组团为城阳区两个城区主中心之一；规划形成“一心、两轴、三带、四区、多节点”的空间布局结构。从地图上看，该地块位于上马街道核心位置，正好位于“一心”所规划区域。
此外，根据2013年1月份红岛经济新区规划，红岛经济新区核心区涵盖高新区、红岛、上马、河套、棘洪滩，规划面积约290平方公里。其中，位于红岛经济新区核心区的上马，根据政府的总体规划，未来将打造成集核心商务区，高端住宅区以及生态文化区的公共服务中心。
6月份，规划局副局长姜德志曾表示，岙东路作为北部城区贯通南北的重要城市道路将会拓宽，目前除高新区外其余部分路段现状为双向两车道，是省道，根据城市规划岙东路作为北部城区贯通南北的重要城市道路，将拓宽为双向六车道。
意义：
青岛北岸城区将再添商业配套 据了解，目前该地块周围有上马农贸市场、温州商贸城等，同时有不少农业观光资源。新建住宅方面，距离该地块不到一公里处是东风馨苑小区，该地块以南2公里左右是正在建设中的鲁商蓝岸新城，往东则为9月份即将开盘的中欧国际城项目。
而在7月17日由高新区政府、半岛都市报社、搜狐焦点联合主办、中欧国际城协办的“2015青岛城市发展高峰论坛”上，与会专家一致认为，青岛城市公共服务职能正在北迁，随着外来人口涌入，青岛主城区人口外溢置业需求已经形成，处于房价洼地的高新区市场优势明显。
据悉，本次利客所拿地块计划年底开工建设，无疑将为正在受到关注的北岸城区居住市场再添有利配套。
文 葛飞
[编辑: 王好]
