七八月是传统楼市的“淡季”，但是今年即墨楼市呈现出“淡季不淡”的形势。记者了解到，虽然天气比较炎热，但是整个行业都忙忙碌碌，扎堆上市的新房源让购房者在这个盛夏季节有了更多的购房选择。业内人士表示，伴随着即将到来的“金九”和“银十”,即墨楼市还将更加热闹，与此同时，楼盘之间的竞争增大，开发商想要取得不俗的成交，需要用服务和品牌来征服购房者。
淡季不淡，7月即墨楼市飘红 记者了解到，7月份即墨楼市轻松过千，成绩喜人，位列各区市销售排行的前三甲。而好成绩的取得归功于各大楼盘争相推新房源，吸引购房者的注意。一些楼盘在上半年一直积极蓄客，在七月份加推，吸引了不少购房者出手，这一定程度上让七月份的楼市更加热闹。
据悉，7月初，东部板块龙山上苑开盘，146套房源当天上午售罄，即墨再现“日光盘”。“入市以来，龙山上苑就积攒了大批诚意客户，均对项目诚意度很高。”龙山上苑的相关负责人介绍，此次项目之所以出现“日光盘”，与项目本身的配套价值和产品品质是密不可分的。项目这次推出的一共是146套房源，推出85～125平方米的电梯洋房，户型经济实用，受到购房者的欢迎。
在热闹的楼市背后，购房者在寻找购房优惠。“一般来说，天气比较热，不少人不愿意看房，这个时候开发商要吸引购房者需要拿出买房优惠来。”一位购房者说道，他现在这个时候看房买房就是盯准了购房优惠。
政策利好显现，购房者出手置业 2015年6月28日，央行再次下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。伴随着多次降息，岛城公布稳定楼市多项新政，施行9年之久的“90/70政策”退出岛城楼市，岛城全面放开商品住房套型建筑面积比例限制，商品房也不再进行预售价格管理，商品房预售资金监管办法也将进行调整。各项利好的楼市政策，给复苏的楼市再添一把火。
“我已经看了大半年房子，本来想着买一套便宜房源，但是没有想到楼盘的降价幅度并没有达到预期。眼看着市场转好，感觉观望可能更挑不到好房源，所以我想着近期出手。”想要在西部城区买房的孙女士告诉记者，买房还是在认筹期及刚开盘时买比较合适，因为这个时候开发商会推出各种优惠活动，这些优惠活动可以省不少钱。
楼盘推优惠，抢滩“金九银十” 记者了解到，由于良好的市场预期，不少开发商对于接下来的即墨楼市表现出乐观积极的态度。同时，各大开发商在酝酿推出新品，推出一些袭人眼球的优惠活动。
“照以往来看，由于天气原因，七八月份是楼市淡季，但是今年却不是这个情况，七八月份楼市比较热闹。而传统的楼市销售旺季则更成为开发商抢滩的重要节点。”鹤山路一家楼盘的负责人介绍，如果这两个月楼盘抓住了购房者的话，那么在九月份和十月份楼盘的经营压力就会小一些，并且九十月份各大楼盘争相加推，各楼盘之间的竞争增大。
不少业内人士还认为，随着市场的预期的增强，以及楼盘以价换量等行为的进行，购房者将逐渐走出观望情绪，不少购房者想赶紧抄底，还有部分购房者害怕后期房价上涨，因此，房地产市场已经恢复。预计今年的九十月份以及下半年即墨楼市将更加热闹。不过，楼盘之间的竞争增大，开发商想要取得不俗的成交，需要用服务和品牌来征服购房者。
文/图 记者 贾晓宏
（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 谷莉敏]
