半岛都市报8月20日讯（记者 朱薪雨） 8月20日，市北区榉林山片区、大连路南侧、鞍北片区一期及零星片区的棚改居民进行选房定位，这三大片区共涉及3600户居民，除选择货币补偿的居民外，还有236户进行选房定位，房源有集中建设房源和现房两种。与以往不同的是，以前选新房必须按照老房面积对应的档次，但这次完全放开档次划分，小面积老房的户主也可选大面积新房，同档面积的新房进行统一公开摇号。
今年以来，市北区房屋补偿主要分两种形式，即白沙湾片区异地安置和集中房源建设。三大片区236户选房居民中，66户居民选择了异地安置到白沙湾片区，该片区为现房，包括正商蓝海港湾、天一金色海湾两个小区，前期已经进行公开摇号、选房定位，目前居民已经办理入住。另外，有170户居民选择了阀门厂地块、萍乡路52号项目这两处集中建设安置房源，房源数量多达2236套，预计于2017年年底可入住。根据项目征收补偿方案要求，结合项目实际征收进度，8月7日，通过电脑摇号确定了居民选房顺序号，8月20日前后，居民按照所属片区错时进行选房定位。
“市北作为老城区，棚户区片区居住密度大，就地回迁并不能满足市民的安置需求，而且房屋征收完成时间难以确定、安置房源建设周期较长，上述种种因素可能导致居民不能按期住上新房。”市北区开发建设局相关负责人说，目前主要通过集中建设安置房、购买房源和合理选择社会房源解决这种情况。
据介绍，市北区在全市开创了“限房价、竞地价、全回购”安置房建设模式，选择了4处拟改造企业地块，集中建设安置房源4837套，目前各项目顺利开工建设。阀门厂项目、萍乡路52号项目、专汽地块项目正在办理施工许可证，进行土石方开挖。开平路22号项目目前四证齐全，完成土石方开挖，正在进行基础施工。
值得注意的是，集中安置房源采用“房源公开、统一分配”的方法，除中心医院片区、专汽地块片区分别定向用于中心医院项目、瑞昌路三角地项目外，阀门厂地块、萍乡路52号项目所有剩余房源则按照面积区间全部公示，房屋征收工作启动之后，供居民选择。
多年老房换新房，不少居民脸上都洋溢着笑容。8月20日下午2时许，记者来到位于河西街道的博文小学，在选房定位现场公示了多处房源的户型面积平面图，不少居民商量可选的楼层户型，大厅内已经有近百名居民等候叫号选房。
“以前选新房想要多大的面积，还得看老房面积够不够这个档次，这次完全放开，只要我再多添点钱，小面积的老房也可选大面积新房！”居民老王告诉记者，自己原先的房子只有十几平方米，是单位分的，不影响现在住大房子，他想选100平方米以上的大房子，住着舒坦。
记者了解到，选好新房所在小区和面积区间后，市北区开发局工作人员将选择同一安置小区内且同在一个面积档内的居民聚集在一起，进行公开电脑摇号排序，按顺序选房定位。如果选房结束后还有剩余房源，则及时投放到接下来的新项目中。
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计划
鞍北片二期下月启动征收 除了继续完成去年启动的棚改项目回迁工作，今年市北区棚户区及危旧房改造项目进展如何？记者获悉，今年市北区确立了9个亟待改造的项目和10个零星片，共涉及居民5000余户。上半年主要进行了调查摸底、居民意愿调查、经济测算、编制方案等基础性工作；实地查看项目现场，完成了项目初审、土地预审、规划意见等前期手续；研究制定了征收补偿方案，开展了入户评估等工作。目前错埠岭东西舍、上海路21-31号、辽阳东路5号等项目已启动房屋征收，涉及居民600余户。
鞍北片二期改造项目涉及约980户居民，将于9月初启动征收。此外，广饶路一期、上海路德平路、青岛湾老城区二期、四流南路187号甲、沈阳路23号、开平路9号、平安路34号、德平路7号、重庆南路55号、广饶路1号、2号、3号、7号等项目的征收工作，9月底前将全部启动。
另外，根据地铁指挥部部署，市北区今年内还将启动地铁1号线沿线1000户居民的房屋征收工作。全年共启动征收6000余户。
记者 朱薪雨
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