半岛网8月31日消息 据青岛市不动产登记中心数据统计，8月份青岛新房共计成交14458套，总成交面积近150万平方米。另据房价点评网统计数据显示，8月份青岛新建商品住宅的均价较7月份微降，为今年以来第二高。业内人士表示，“金九”期间青岛将有39个楼盘开盘加推，受央行降息的刺激，成交很可能再现量价齐涨。
2015年1-8月，青岛市新建商品住宅成交均价走势图（数据截至7月23日）
数据：8月青岛新房成交近150万平 房价微跌
截至8月31日19点，青岛市共计成交新房14458套，较7月份的12136套环比上涨19.13%；成交面积为1486464平方米，较7月份的1302893.5平方米环比上涨14.09%。其中住宅成交11629套，成交面积为1207127平方米。
价格方面，根据房价点评网数据统计，截至8月23日，青岛市新建商品住宅成交均价为8972元/平方米，较7月份的8996元/平方米环比微降0.27%。
统计显示，前七个月青岛新建商品住宅的价格一路稳中有升，从1月份的8016元/平方米至7月份的8996元/平方米，累计上涨了980元/平方米，涨幅达12.22，然而，这一上涨态势在8月份出现回落.
8月份青岛市新建商品住宅项目成交量排行榜（数据截至8月23日）
项目：崂山区“亲民盘”遭疯抢 一套不到160万
项目方面，8月份（截至23日）新建商品住宅成交量排行榜前10位中，主城区项目占7席。其中，世茂拾贰府以503套的绝对优势，位列第一；李沧区的保利中央公园成交353套，排在第二位；市北区的秀兰禧悦都以160套的成交量排在第三位。另外，海尔鼎世华府、越秀星汇蓝湾金域府邸、逸景公馆等项目的成交量也均在100套以上。
房价点评网分析师臧乔表示，8月份主城区项目销量如此之好，主要缘于其便利的交通和完善的生活配套，从成交情况来看，李沧区的刚需住宅项目仍然十分受欢迎。如位于李村商圈的保利中央公园8月份首次开盘，打出9300元/平方米的低价“拉拢”购房者，成交飘红。“世茂拾贰府8月份主推的是80平方米以下的小户型瞰海高层，成交均价大约2万/平方米，一套房子的价格还不到160万，这在寸土寸金的崂山区来说，性价比可见一斑。”
9月份全市即将开盘加推的项目信息
预测：“金九”39盘开盘加推 或量价齐涨
据房价点评网统计，9月份青岛将有39个楼盘开盘加推。其中，李沧区和青西新区项目最多，均为7个。李沧区的保利香雪山、海信东山郡、米罗湾、万科生态城二期等项目将面世，满足刚需置业者的需求；青西新区的鸿润嘉园、锦绣河山、康大风和丽景等也将加推，推盘数量大都在200套以上；另外，市南区的中城嘉汇和金茂湾将继续加推，或抬高成交均价，市北区的花半里欣苑和中铁青岛广场也都将加推。
“从目前来看，9月份主城区加推项目较8月份有所增加，受前段时间央行降息的影响，不少置业者会选择在传统‘金九’入市，成交量或有所上升。”臧乔说，近期房价稳中有升，主要是因为推盘多集中在主城区，高价刚需盘和改善盘旗鼓相当，市场供需两旺形势明显，“金九”期间或平稳有升，但量价大涨的可能性并不大。
文 江海峰 图来源于房价点评网
[编辑: 王好]
