易佳和府小区内外仍是工地，看上去一片狼藉
一名业主单身时买了新房准备结婚，结果一直没住上，如今孩子都有了，婚房交付还没谱。城阳区易佳和府小区延期交房已经两年半，业主们能想的办法都想了，但是小区还是一片大工地。开发商前两天刚向业主承诺10月肯定交房，但是面对记者又改了说法，称顺利的话，最快两三个月才能交房。
业主：孩子都生了，婚房还没住上
“买房的时候还是单身，现在婚结了，孩子有了，三口之家还没住进去。”8日，城阳区易佳和府的业主傅女士告诉记者，她在2012年7月贷款买了易佳和府一期的房子，合同约定交房日期为2013年3月1日。“没想到等到现在也没交房。”傅女士说，当初她和男朋友打算将新房作为婚房，如今他们已经结婚生子，房子仍然没有拿到手，她和家人只能在外租房住。“还着贷款，租着房子，还得供着孩子。”对于目前的状况，傅女士表示压力太大，而开发商三番五次爽约，更是让业主们无法忍受。和傅女士遭遇相似，购买易佳和府二期的业主张女士也是一肚子的火，她说，因为交房日期一拖再拖，孩子本来定下的婚期都不得不延期。业主们介绍，9月4日的时候，开发商又承诺10月肯定交房，但是他们都不敢信了。
8日，记者在易佳和府小区看到，虽然有三三两两的工人作业，但整个工地并没有交房前的忙碌现象。据了解，易佳和府共有9座楼，500多套新房，其中两座楼100多户业主交的是全款，像傅女士这样贷款买房的占了大多数。在这三年里，傅女士和其他业主为了维权，数次找过开发商、城阳区城建部门和流亭街道办事处，但得到的结果均为“再等等”。“过了合同约定交房日期后，开发商承诺给我们违约金。”傅女士说，在2014年7月之前，开发商将拖延交房一年多的违约金分两次发了下来，2014年8月又发了两个月的违约金。“一年多又过去了，开发商再也没提违约金的事。”
不少单元楼的线管暴露在外，非常杂乱
开发商：正在赶工期，具体交房时间不好说
采访中，业主们纷纷表示，为了能够拿到房子，他们能想的办法都想了。那么，新房迟迟没有交付的原因究竟是什么，什么时候能够交房？9日，记者联系了易佳和府的开发商——青岛易佳房地产开发有限公司的项目负责人刑经理。
“现在正在赶工期呢！目前就剩下配套了，主体早已完工。”刑经理告诉记者，公司已经于8日当天把水、电、燃气等配套费用都付齐了，现在只等着施工完以后再交最后一笔费用就完成了。当记者问及10月是否能交房时，刑经理却不敢给出肯定的说法。“具体的交房时间我也不好说，因为施工完以后还有验收等手续要办，这些就是我们开发商不可控的。”刑经理称，之所以会延期这么久未交房，主要是工期预计不足，另外资金也出了些问题，导致配套费用一直没能跟上，“现在这些都已经付齐了，顺利的话，最快两三个月的时间就能交房。”
而有关违约金赔付不及时的问题，刑经理解释称，之前公司已经陆续给部分业主提前支付了不少，“要是严格按照合同约定来的话，违约金应该是在房子交房以后，才能计算违约金具体应赔付多少，而后再一次性付清。”刑经理说，因为建设资金紧张，公司已经和部分业主达成一致，就是先集中力量把房子建成，争取早日交房，交房后再讨论违约金的问题。此外，公司还承诺用部分车库抵顶违约金。
小区内杂草丛生，杂物乱堆
流亭街道：一直在协调，业主可起诉维权
对于工程缓慢的原因，很多业主都认为是开发商资金链紧张所致。“要是资金到位，房子早盖好了。”傅女士说，因为有前几次开发商出尔反尔的经历，业主们已经不相信开发商的说法了。她现在也是骑虎难下，想解除合同退房又不敢，就怕钱房两空，但等交房还不知道等多久。现在她只希望开发商不要再次食言，让业主能够尽快拿到房子。
为了能够帮助业主早日解决问题，9日下午，记者联系了城阳区流亭街道。建管科工作人员告诉记者，事实上，对于易佳和府业主提出的维权诉求，城阳区城建局和流亭街道办事处也曾多次约谈过开发商，并在其中积极协商。“根据我们了解到的情况，延期交房是因开发项目资金出现问题，导致相关的配套费始终未交付到位造成的。”建管科的工作人员表示，“我们街道会密切关注，督促开发单位尽快交齐相关费用，以保证后期的工程施工。”此外，业主们也可通过司法途径维权。
青岛润珠律师事务所曲志亮律师支招：如果业主走法律途径依法诉讼，一审、二审前后加起来，最快也要大半年，慢的话要9个月，再加上各种诉讼费用，维权成本较高。而相比个人诉讼，集体联合维权的成本较低。因此曲律师建议，业主们如想走诉讼维权，建议选择集体联合诉讼。（文/片 齐鲁晚报 记者 周衍鹏 杨广帅）
