半岛网10月19日消息 在经历了九月份的销量平平，以及十月份前半月的长假调整后，青岛楼市成交量出现明显好转。据青岛不动产登记中心数据统计，青岛上周（10月12日—10月18日）新房（包括普通住宅、别墅、商用物业等全部一手房源）成交3373套，环比上升47.42%。二手房方面，成交972套，环比上升69.63%。业内人士认为，不管是新房还是二手房，今年“银十”都值得期待。
上周7日新房成交情况
新房：
成交量较上周大涨近一半
据半岛网统计，上周青岛成交新房共成交3373套，较前一周的2288套环比上升47.42%；成交总面积为318423.15㎡，较前一周的236148.02㎡环比下跌34.84%。从价格来看，新房成交均价为8759元/平方米，商品住宅成交均价为8505元/平方米，环比上涨11.4。
上周新房成交%前四名的区域
分区域来看，上周新房成交量前四名分别为青西新区、城阳区、李沧区和胶州市。其中，青西新区新房网签854套居首，成交面积为83747.49㎡；城阳区成交447套排在第二位，成交面积为44609.89㎡；李沧区和胶州市均成交444套，共同排在第三位，李沧区成交面积为41171.69㎡，胶州市成交面积是44827.46㎡。
上周新房项目成交排行榜
分项目来看，主城区项目表现亮眼，位于市北区的中城嘉汇项目销售102套排第一位，李沧区的新城香溢紫郡项目成交63套位居第二，青西新区的安子小区A2地块以43套的成交量排在第三位。
房价点评网分析师邵凯分析，上周，全市成交量较前两周有明显上涨，同时成交均价也有小幅回升，市场回暖趋势显现，上周新增供应较前几周下滑，这是阶段性供应减缩，开发商有意识的去库存。邵凯认为10月以来，整体市场表现较9月有转好迹象，上周，中欧国际城、绿城郁金香岸等知名项目开盘，成绩斐然，证明需求仍然存在，且数量可观，10月下旬至11月中上旬，市场将迎来又一轮新增供应高峰，按目前成交表现来看，中短期内预计乐观。
二手房：
政策进入稳定期加快成交速度
上周，青岛二手房（10月12日-10月18日）共成交972套，环比上升69.63%；成交面积是86334.94㎡，环比上升71.24%。其中，市南区成交170套，市北区成交325套，崂山区成交83套，李沧区成交137套，城阳区成交117套，青西新区成交136套。
二手房周成交量变化图（来源于链家地产）
青岛链家市场部分析师刘烁认为，最近成交情况比较好，前段时间新政频发，而近期政策开始稳定，选择此时入市的较多；第二个原因则是临近年末，准备年前买房的置业者开始选择入市。
文/图 葛飞
[编辑: 王好]
