半岛网11月2日消息 根据市不动产登记中心数据，10月份青岛市新房成交12897套，环比9月下跌8.82%，同比去年同月上涨近三成，达到29.25%。此外，10月青岛市商品住宅成交均价为8142元/平方米，环比下降1.03%。业内人士认为，在降息、降首付比例、二孩放开等一系列利好政策保驾护航下，今年最后的两个月成交有望创出全年新高。
数据：
10月新房成交同比涨三成
根据市不动产登记中心数据，10月份青岛新房成交12897套、1298504.5㎡，较之9月份的14144套、1462386.7㎡，分别下跌8.82%、11.21%。
受国庆假期影响，尽管楼市十月份销量不敌“金九”，但同比去年依然上涨近三成，达到29.25%。此外，青岛新建商品住宅10月供应套数为18285套，面积185.39万平方米，环比分别上涨0.09%、下降0.38%，同比分别上涨88.12%、84.24%。另据统计，截止到10月份，青岛今年的月度最高成交量出现在8月，共成交14458套，1486464㎡。
在经历了2014年的低迷后，绝大多数业内人士认为，2015年楼市呈现逐步复苏的态势。
价格：
辅城区发力，10月价格较上月略降
青岛1到10月份商品住宅成交数据
据房价点评网青岛机构数据中心统计，10月青岛市新建商品住宅成交均价为8142元/平方米，环比下降1.03%。其中，辅城区商品住宅项目发力，成交套数排行前五的项目有四个来自辅城区，分别为唐岛one（197套）、蓝海湾卡地亚（182套）、万达维多利亚湾（177套）、中城嘉汇（173套）、青岛东方影都（173套）。
从各区域商品住宅成交情况来看，青西新区以2956套居首位，成交面积29.08万平；李沧区排第二位成交1598套，成交面积15.33万平；城阳区成交1478套，成交面积16.51万平排在第三。
点评：
金九银十名副其实，四季度或翘尾
房价点评网青岛机构分析师邵凯分析说，10月楼市整体维稳，尽管成交量较9月有小幅下滑，但市场整体表现较以往月份活跃许多，中短期内向好表现仍将持续。
伴随央行轮番降息、二孩政策全面放开等政策，楼市利好消息不断。邵凯认为，人口红利虽不能在短期内激励成交，但开发商势必把握难得的利好，加快推售步伐，第四季度或将出现成交翘尾。
链家网（青岛）新房运营总监张斌也认为，现在的货币政策愈发宽松，房地产的投资价值再被提及，辅城区的成交高企就的印证了这一点。而随着利好政策的发酵，青岛高新区的投资卖点、李沧区的刚需卖点、市南崂山的改善卖点有望全面释放。“项目年底冲刺业绩，会有持续促销，从而很有可能创出全年成交量新高。”
文 葛飞
[编辑: 王好]
