半岛网11月5日消息 近日，专职于岛城二手房服务的“半岛网阳光房产中介联盟”升级正式推出新房业务。业内人士分析，房地产黄金十年结束后，卖方市场转为买方市场，客户成为一众开发商努力争夺的对象，拥有丰富客户资源的二手房中介因而成为“香饽饽”，一二手房联动成为一种趋势。为此，由半岛网联手青岛主流二手房中介成立的“半岛网阳光房产中介联盟”升级版正式推出，平台新增预约看房，个性化二手房一对一推介，电商特惠新房带看，二手房翻新、新房装修服务等全新功能。
现象：
房产中介杀入新房市场 目前，居住在重庆南路的刘先生准备换套大户型学区房，“以前潜意识里认为要想买学区房只能选择二手房，但是老房子大都比较小，又跟我的改善需求不符。”不过，令刘先生自己也感到意外的是，最后在二手房中介的介绍下，自己购买了市北区某新盘，不管是地理位置、学区、还是户型、价格都比较满意。
记者实地调查发现，一侧贴着二手房房源，另一侧贴着新房房源成二手房中介门店标配，目前，代理新房业务的二手房中介比比皆是，链家、Q房网、科威等知名中介都在卖新房。
青岛链家李沧万达店经理黄文会介绍，今年5月份，链家开始开展新房业务，对于既可以选择二手房也可以选择新房的客户，置业顾问一般会按照客户的要求，同时推荐几套二手房和新房，扩大客户的选择范围。
黄文会介绍，他所在的门店有12到13个员工，成绩较好时一个月会成交6—7套二手房，4—5套新房，而且，新房成交的比例也在呈现逐渐上升的趋势。因此，在二手房中介，置业顾问对于新房业务越来越重视。
探因：
市场进入白银时代急需拓客 一二手房联动是房地产行业的大势，是不少地产界人士的共识。链家网（青岛）新房运营总监张斌认为，二手房中介开展新房业务是市场选择的结果。据其分析，房地产经历黄金十年后，现在已经不是“开盘即售罄，推货就热卖”的时代，房地产行业由卖方市场向买方市场转变后，为保障项目的销售，开发商需要“放下身段”积极拓客，拥有丰富的有效客户资源的二手房中介成为“香饽饽”，同时房产电商应运而生并迅速壮大，为开发商和二手房中介搭起了桥梁。
青岛科威国际不动产总经理孙杰预测，在未来，二手房中介在新房去化方面所起的作用必将越来越大，可能会占到五成左右。
服务：
半岛网推出“阳光房产”2.0版 去年6月份，半岛网发起成立了“半岛网阳光房产中介联盟”，青岛链家地产、22世纪不动产、科威国际不动产、21世纪不动产、青岛中驰房产经纪有限公司等品牌中介悉数加盟。该平台通过“媒体+中介”的模式，极大提高了房屋交易的安全和透明，为众多市民解决了买房租房问题。
联盟负责人介绍，为适应目前房地产市场的全新环境和购房需求，“半岛网阳光房产中介联盟”也进行了升级，平台不仅继续服务二手房购房者，根据需求提供学区房等个性化房源，还加入了电商特惠新房、新房二手房装修等服务。有此类需求的购房者可关注“半岛楼市”公众号（微信号：bandaowangfangchan）查阅服务内容。或拨打咨询电话：80889269。
该负责人解释，对于置业者而言，一着不慎便可能掉入“购房陷阱”，买房子最大的顾虑就在于此，因此如何放心安全的完成选房、购房、家装等房产需求，将是“半岛网阳光房产中介联盟”最先考虑的问题，最大程度保证有房产消费需求的购房者“阳光”消费。
文 葛飞
[编辑: 王好]
