半岛都市报11月18日讯（记者 张同顺）11月18日，对李沧区汾阳路3号、4号的538户居民来说，是一个“大日子”，当天起，汾阳路片区棚户区改造项目启动房屋征收，开始集中签约。据悉，汾阳路片区棚户区是原国棉八厂宿舍，建成于上世纪50年代，包括平房、简易二层宿舍等危旧房屋，居民住宿条件非常艰苦，不少是一家三代“蜗居”在不足20平米的小房子里。
盼了多年终于盼到了 11月18日一大早，在汾阳路社区居委会大院里，涉及到拆迁的居民们有的就赶来签约，记者看到，这些前来签约的居民们，个个脸上都挂着笑容。“终于等到这一天了，我们真的希望能早点签约，早点拿到补偿款，换个地方居住。”前来签约的王大娘对记者说。
记者了解到，李沧区汾阳路片区棚户区改造房屋征收项目范围包括汾阳路3号1户～298户、320户～340户、362户～478户、汾阳路4号347户～370户房屋，涉及居民538户。房屋建成年代久远，不仅居住面积小、配套设施不完全，而且大多数房子破烂不堪、墙皮脱落、墙体不牢，已对居民财产、生命造成威胁。
一家三代蜗居在一起 家住汾阳路3号67户的居民解香云今年59岁，她和丈夫29年前就住进这里，房子是个15.9平方米的“巴掌大”地儿，现在却住着他们夫妻俩、女儿女婿和外甥女三代人，所以家里不管吃饭还是睡觉，就是一个字“挤”。“房子虽然小，但为了提高利用率隔成内外两间，一间一张床，但都放不下大床。女儿女婿在外面做小生意，由于实在睡不开，两人就经常在做生意租的房子里睡，周末的时候才回来陪陪孩子，团聚的时候他们一家三口还只能竖过来睡。”解香云说，这么多年一家人就是这么委屈着过。
汾阳路3号65户的李大娘家的情况类似。她家的房子面积是15.87平方米，同样是祖孙三代挤在一起。李大娘说，这个两层的小楼至今没有独立厕所，20多户人家共用一个卫生间，最头疼的就是早上上厕所。还有就是，因为这座楼建成时间久远线路老化，住户们基本也没法安空调和热水器，冬天全靠生炉子取暖，洗澡也要去附近的公共澡堂。
文安路等片区即将改造 记者从李沧区征收办了解到，征收住宅房屋，被征收人选择货币补偿的，按照确定的应补偿面积，结合征收区域新建商品住房市场价格结算房屋征收补偿金。选择异地房屋补偿的，被征收人以房屋征收补偿金选择价值相当的异地补偿房屋，存在差价的，双方应结清差价款。该项目异地补偿房屋，位于蓝山湾项目三期工程。
征收住宅房屋，被征收人或公房承租人在征收补偿方案规定的期限内选择异地房屋补偿并签订补偿协议的，给予每产权户或公房承租户6万元的奖励。逾期签订补偿协议的，不予奖励。选择货币补偿的，给予被征收房屋货币补偿金5%的奖励。不足6万元的按6万元计算。被征收人在征收补偿方案规定的期限内搬迁腾房的，给予每产权户或公房承租户1万元的速迁奖励。逾期搬迁的，不予奖励。本次改造的集中签约期限为10天，自11月18日起至11月27日止，公房出售工作同步进行。棚户区拆除后，将为周边居民建设公共服务设施。
据悉，2013～2017年，李沧区计划进行6407户危旧房的房屋征收工作。目前，已完成4000余户的房屋征收工作，文安路、永定路、永宁路等片区460户居民的房屋征收工作亦即将启动。
■链接上月70大中城市房价指数公布，岛城房价走势平稳
新房微降二手房涨 18日，国家统计局发布了今年10月份70个大中城市房价指数，岛城新房和二手房价格同比降幅进一步收窄，而环比价格中，新建商品住房价格下降0.1%，二手房价格指数则环比上涨0.1%，价格走势平稳。
根据国家统计局18日公布的数据，与9月份相比，70个大中城市中，价格下降的城市有33个，上涨的城市有27个，持平的城市有10个；环比价格变动中，最高涨幅为2.1%，最低为下降1.0%。与去年10月份相比，70个大中城市中，价格下降的城市有54个，上涨的城市有16个。
其中，青岛新建商品住宅价格环比略降0.1%，同比降幅为4.3%。其中，90平米以下环比下降0.1%，同比下降3.1%；90平方米至144平方米环比下降0.2%，同比下降3.4；144平方米以上户型环比下降0.1%，同比下降7.5%。可以看出，较之今年的9月份，同比跌幅在进一步收窄。
二手住宅方面，上月二手房价格环比上涨0.1%，同比下降了1.4%。具体来看，90平方米以下的二手房住宅环比上涨0.1%，同比下降0.9%；90至144平方米二手房环比上涨0.1%，同比下降1.5%；144平方米以上的二手房环比上涨0.2%，同比下降1.9%。与9月份相比，二手房环比涨幅不明显，但同比降幅也呈现收窄的态势。
记者 王爱科
（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 鹿璐]
