经过2014年的调整和蛰伏后，2015年即墨楼市终于“守得云开”。在2015年这一年，开发商早已经放下身段，低姿态频频促销，而低价跑量的效果不错，每个月的成交成绩均不错。不过，由于销售节点的不同，每个季度还是呈现出差异，为此，记者为您盘点今年各个季度新房市场呈现的特点，让想买房的您有所借鉴。
春节效应，一季度楼市平淡
2015年的第一个月，即墨楼市迎来了开门红，1月份即墨新房成交千余套，这个成绩让不少楼盘喜出望外，还有一些楼盘在年底大力促销，想打一个翻身仗。羊年春节前的楼市格外热闹，不少楼盘推出各种优惠信息，吸引购房者的注意。不过，由于春节的效应，进入到2月份，楼市的热度稍逊，新房成交成绩并不显眼。
记者了解到，春节期间一般是一年一度的成交低谷，也是各个楼盘休整的时间段，今年楼市蛰伏的时间能长一些，这主要是购房者的观望情绪在这个阶段蔓延。春节过后的3月份，被各大楼盘定义为楼市“小阳春”，一直以来被楼市寄予厚望，但是即墨新房却没有交出一个满意答卷。据悉，在3月份的时候，不少楼市信号相继出来，加上不动产登记的开展，让很多想买房的购房者在观望等待。同时，一些比较活跃的楼盘开盘的消息至今没有传出，这也是一些购房者不出手的一个原因。
利好落地，二季度楼市回暖
3月底，二套房首付降至四成，个人住房转让营业税免征年限由5年恢复至2年新政落地以后，4月份即墨的楼市就开始飘红。随着利好政策的落地，购房者的观望情绪消散不少，各大开发商纷纷开始加快推盘、蓄客节奏，各种暖场活动层出不穷。据了解，4月份即墨新建住房800多套，同比增长四成多。据了解，新政出台以后，尤其是个人住房转让营业税免征年限由5年恢复至2年，这直接推动了二手房市场的复苏。
进入到5月份以后，楼市继续活跃，各大售楼处迎来了不少人气。在5月份还有一个小长假，这对于楼市来说是一个非常重要的买房时机。在小长假及周末期间，各楼盘均推出暖场活动及购房优惠，这一定程度上提升了楼市的活跃。同时，在6月份，即墨的成交成绩不俗，位列各区市销售排行的前三甲。在楼市政策落地之后，各大楼盘纷纷开启推盘节奏，开发商低价推量取得不错的成绩。
成绩喜人，三季度迅速升温
7月份即墨楼市轻松过千，成绩喜人，位列青岛各区市销售排行的前三甲。而好成绩的取得归功于各大楼盘争相推新房源，吸引购房者的注意。一些楼盘在上半年一直积极蓄客，在7月份加推，吸引了不少购房者出手，这一定程度上让7月份的楼市更加热闹。
同时，降息、“限外令”松绑、公积金贷款首付比例降低……一系列利好的政策在8月底9月初出台，为楼市创造了良好的政策环境。据了解，8月份即墨新房共成交2771套，成为今年即墨楼市成交的冠军。在8月份的成交中，即墨商业地产成交不错，即墨小商品新城在8月份集中网签1184套，拉动了即墨商业地产的热度。
在今年的9月份，即墨成交仍然过了千套，虽然不能与8月份2773套的成绩相媲美，但是与其他月份相比，9月的成绩仍然是可圈可点。
年终冲刺，四季度有望翘尾
备受大家期待的“金九银十”落幕，但是成交成绩却不显眼，10月份即墨新房成交量虽然也过了千套，但是不如8月份那么惹眼。进入到11月份以后，各大开发商依然没有放慢节奏，各楼盘正在忙着开盘、推出各种优惠活动等。年底楼市热闹非凡，也让年底各大楼盘的竞争更为激烈。11月份即墨新房成交了1300多套，开发商年底抢滩市场，也让年底收官之战硝烟不止。
而12月份刚刚过去了一周，即墨成交了300多套新房，虽然成绩不算太好，但是就年底的市场来说也相当不错，年末楼市“翘尾行情”表露无遗。
文/图 记者 贾晓宏
（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 高明良]
