2016年城阳区试点推广“全透明放心住宅工程”

2016-01-08 08:07   来源: 青岛早报 手机看新闻 半岛网 半岛都市报

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  仅仅通过看图纸或看精装样板间买房,楼房建筑质量能否过关?相信不少准备买新房的市民都存在这样的担忧。记者昨天从城阳城建局获悉,2016年城阳区将试点“全透明放心住宅工程”,市民实现看现房标准买期房的同时,还可 “下菜单”,让房产商在合理的情况下,根据自己的定制要求进行二次设计。

  买房前先摸清质量

  昨天上午,记者来到城阳文阳路高架桥西侧的一处建筑工地,这里是正在建设中的一处商住小区。“这栋楼的整个一层和二层都是样板间。”开发商工作人员说,其中一层是毛坯房样板房,二层是工艺展示区。在一楼记者看到,整个房子的构造已经成型,面层抹灰、底层抹灰、冲筋……房间里的每一个部位前都有一块提示牌,在这里购房者能看到未来房子的样子。“这是一面墙壁的构成模块。”在二楼,工作人员指着一处钢筋搭成的架子说,通过它可以了解房子内部的设计工艺和使用材料。

  “以往市民购房时,多是通过看图纸或看精装样板间,对于房屋的建设质量难以掌握。”工作人员说,今后新建小区在开盘前,按要求必须提前完成样板间建设,并对购房者开放。通过全面展示建筑施工的主要环节和节点,让业主提前了解所购房屋的交付标准、使用的建筑材料、施工质量等。这也对开发商提出更高的要求。

  定制服务降低装修成本

  城阳区城建局工作人员告诉记者,所谓“全透明放心住宅工程”,主要包括两方面的内容。首先是房地产公司在开发项目施工过程中,要制作 “现房交付标准”样板和“建筑工艺展示区”样板,并向购房者开放。其次是开展菜单式定制化施工。

  何为菜单式定制化施工?开发商工作人员说,房地产企业向业主开放展示交付样板后,征求业主意见和要求,在不影响主体结构安全和不违反规划的前提下,可根据业主要求二次设计,定制化进行施工。以卫生间的墙壁为例,业主在装修过程中,往往需要在墙面上凿出一定空间,用于放置电器、肥皂盒或装饰用,如果在购房时向开发商提出设计修改意见,不仅可减少开发商建造成本,还可降低装修费用,减少建筑垃圾的产生,防止违规装修破坏房屋安全结构。

  两家公司试点逐步推广

  “通过向购房者进行全面细致的全建筑流程展示,使所购楼盘的施工节点做法和建筑质量等情况透明化。”城阳城建局工作人员说,这样可以让购房者告别看图纸买房、看精装修样板间买房的时代,进入到看现房标准买期房的时代。同时此举还有利于加强住宅建筑质量的社会监督,避免销售欺诈和合同纠纷。

  记者了解到,“全透明放心住宅工程”是城阳区2016年将要倡导的一项房地产行业质量管理新举措,目前已有两家房地产公司开展了创新型试点工作,今后将逐步推广。

   [编辑: 鹿璐]


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