去年，岛城二手房市场的火热让人感到意外，全年超四万套的成交量更是“惊艳”。如今，进入新的一年，二手房市场的走势仍然牵动着不少购房者的心：今年二手房市场成交会怎样？二手房价格会不会上涨？中介的服务会不会提升？业内人士也纷纷给出了自己的看法。
【刚改置业者是主力】
●链家不动产青岛分公司总经理 蒿玉峰 进入2016年，从1月上半月的成交情况来看，二手房市场仍然维持着2015年的火热局面。二手房的价格根据国家统计局指数来看，房价指数依然在上调，相信这样的局面还是会维持一定的时间。从二手房的购买主力来看，在2015年，30-40岁刚改型置业者比较突出，他们多是事业基本已经成熟稳定，相信仍然会成为2016年的二手房购房主力。
2015年，青岛链家在线下发力，店面扩充至150余家在2016年市内四区的店面数量还是会继续加密，而城阳黄岛还是以拓宽商圈为主。在当下，门店在二手房市场中仍有着举足轻重的作用，因为门店的增加使得链家的服务群体面增大，覆盖范围增广，从而可以为更多的购房者进行服务。
现在O2O模式是市场整体的趋势，目前链家也是在大力打造和推进“链家网”的建设步伐，同时链家会大力推进移动端“掌上链家”，针对现在交易数据不透明化，买卖房屋信息不对称等现象，改进了移动端“掌上链家”功能，可以让置业者查勘每套房屋真实的成交价格，实时收取变价通知，防止恶意抬价或低价招揽客户产生的欺骗行为，并全程参与售房过程，每一次带看房屋都实时跟进状态。
【市场火爆仍将延续】
●21世纪不动产青岛区域总经理 时秋云 二手房的热门成交区域有延续性。从区域成交来看，2015年成交第一名是市北区 （含原四方）共成交15000多套，其中，市北湖光山色和原四方保利百合花园是成交热点；其次是市南和西海岸并列，都在7200套以上，其中市南的新贵都、西海岸的山海湾是成交热点；排在其后的是李沧区共计5600多套，其中的福临万家、中海国际社区是成交热点。热点区域从这几年的成交来看，西海岸逐步成为关注和成交热点，相信2016年其地位会进一步上升。
随着国家金融、税费、行政限制解除等各项房地产发展利好政策的出台、房地产经纪机构服务的愈加规范以及各项人口、户籍制度的改革推进，住房刚性需求热度没有衰退的迹象，相信二手房市场2016年仍然会维持2015年的火爆态势。
在2016年，21世纪不动产向综合服务提供方面进一步迈进，尤其在金融服务领域，21世纪不动产旗下的凯胜金融将向岛城消费者提供更丰富的住房金融产品。此外，现在21世纪不动产建立了自己的“酷房网”及移动产品“酷客部落”等，将在2016年更好更快为消费者提供满意的服务。
【三居室将继续发力】
Q房网·青岛董事副总经理 王福 从Q房网的统计数据来看，热门户型比较集中，主要还是三居室，一般成交的面积在90—100平方米左右三居室在成交中约占近50%；其实从2013年开始，三居室就开始崭露头角。相信这仍将是2016年的主要成交户型，因为二孩政策在2016年正式落地，相信会继续催生“小改大”热潮，使得三居室受关注。
在Q房网看来，2016年仍值得期待，因为2015年二手房市场向好是因为各种利好政策的支持，如今这些利好政策仍在发挥效应。对于购房者比较关注的房价，估计会有一个稳中有升的态势。相信二手房的火热会引发房东的惜售心理，议价空间会减小，这也会变相提升成交价格。
2016年，青岛二手房市场将继续洗牌，对于大型中介连锁来说，需要继续求新求变。在2015年，惠百家作为青岛本土强势品牌和Q房网联手打造全新新形象。
在2016年Q房网将继续进行平台模式优化，力争通过互联网和移动端，大大减少客户的看房时间，让客户看房变得更简单。在买房过程中，好房源的价位往往都会超出购房者的预算，为保障购房者的迅速获得资金，去年底面向购房者的纯信用贷款，Q房网推出 “房帮贷”业务，最快一天就能审批下来。 记者 王晓磊资料图片
[编辑: 谷莉敏]
