半岛网2月1日消息 根据青岛克而瑞数据，1月新房成交量为10262套，成交面积107.54万平方米，环比分别下降34.58%、36.51%，同比分别上涨24.45%、23.02%。业内认为，1月份属于传统淡季，在开发商推盘节奏放缓的前提下成交量依然过万，为2016年青岛楼市赢得开门红。
多人在不动产登记中心排队等候办理业务
新房：
2016年1月新房成交再次过万
据克而瑞青岛机构数据中心统计，1月我市新房成交10262套，成交面积107.54万平方米，环比分别下降34.58%、36.51%，同比分别上涨24.45%、23.02%。其中商品住宅共计成交8333套，成交面积88.32万平方米，环比分别下降40.73%、39.42%，同比分别上涨18.59%、21.19%。新房成交均价为8796元/平方米，环比下降8.38%。
供应量方面，新建商品房1月供应套数为2715套，面积31.59万平方米，环比分别下降80.19%、77.14%，同比分别下降61.86%、60.19%。价格方面，1月，青岛市商品住宅成交均价为8330元/平方米，环比下降5%。
房价点评网高级分析师郭轶凡分析，1月是2016年度第一个月，也是春节前最后一个月，属于传统淡季，开发商推盘节奏明显放缓，但是成交量依然过万，赢得2016年开门红。另一方面，郭逸凡认为，1月份，新增预售量大幅度减少，供求比大降，但库存仍旧维持高位水平，去化压力没有得到缓解。
链家网运营总监张斌预计，临近春节，市场供求两端均进入休整期，整个2月份应该也不会有大起伏。整体环境的继续向好，以及户籍放宽和继续降息的预期，三四月份的第一波行情值得期待。
二手房：
临近春节稳步走低
青岛的二手房市场却依然延续着2015的热度，并没有出现“陡降”。不过毕竟临近春节，也出现了稳步走低的态势。根据青岛市不动产登记中心数据，1月份，青岛市二手房共成交3726套，环比下降12.21%，同比上涨47.92%，春节前基本维持平稳过渡。
2015年至今二手房成交数据（来源：青岛链家）
根据青岛链家市南天福苑门店经理史晓龙介绍，在春节前的这段期间，置业者置业需求并没有减少，原因在于一些置业者年底年终奖发放后，有了相对充足的资金在年前解决购房大事，还有一部分也是由于年前一些急需用钱的业主降价，议价空间增加也促进了成交。
青岛链家市场部分析师刘烁认为，每年春节前市场都是比较火热的，成交量也基本保持居高不下，而原因较其他月份也相对特殊一些，主要是因为置业者及业主年前心理变化及波动较大，观望的情绪减少，入市也较为坚定。
文 葛飞
[编辑: 王好]
