随着毕业季的到来，岛城进入租房火爆期。青岛市2016年预计接收高校毕业生总人数近7万名，如此庞大的毕业生就业数量，直接催热了岛城租房市场，不少房东已经跃跃欲试酝酿涨价。
李沧区成毕业生首选
租住在镇江路的王女士就遇到了房租涨价的烦恼。据了解，王女士所租房屋为合租房，原先一间租金为900元，一年下来为10800元。而几日前房东告知王女士每年的房租上涨4000元，也就是每年14800元，核算到每个月竟然高达1233元。问及房东涨价的原因时，王女士被告知受到毕业季的影响，现在的房子都是“香饽饽”，每天都有大批的毕业生在附近寻找房源，因此青岛各大热门租住区域的房价全部都在涨，这也是普遍现象。
有数据表明，应届毕业生房租超过薪水1/3，一线城市则普遍高于50%。作为二线城市的青岛市本科毕业生首份工作起薪平均为3000元左右。而房租加上水费、电费、上网费等各类开销让很多毕业生表示 “吃不消”。一位即将毕业的青大本科生王宁告诉记者说：“一居室太贵，两居室、三居室虽然总价高，但平摊下来每个人的价格会比较便宜。现在的房租又都是押一付三，我们每个人压力都很大。所以租房的时候也都是选择和朋友、同学合租，这样还能轻松点。”
记者采访发现，不少大学生都在纠结到底应该在哪个区租房子。市南房价太贵，但地理位置优越；市北面积宽广，涵盖众多热点片区。李沧新近崛起，又有地铁保驾护航，而且租金低廉，已经成为毕业生新的追逐热点。“随着交通越来越便利，以及李沧区楼盘供应充足，我们看了一圈之后打算在这边租房。我在李沧区九水路上租的85平方米的套二房子只要2100元/月，而差不多的房子在崂山区要3300元，而在市南老城区也要2500元以上。”毕业生沈先生告诉记者。
热门区域租金涨幅超7%
根据国家统计局发布的5月份70大中城市房租排行，青岛以24.14元/月/㎡在山东17地市中排行第二。而在今年的2月份，中国房地产业协会发布2016年全国房租最贵的100个城市排行榜中，青岛以平均每月每平方米23.51元的租金位居第37名。三个月以来，青岛房租环比上升2.6%。主要涨价区域集中在市南、市北CBD，以及市南沿海、崂山麦岛等片区。以南京路中段房龄在五年以内的精装住宅为例，65平方米户型春节前主流租金为2800元/月，5月中旬的主流租金已经涨到3000元/月。市北CBD的一居室也涨幅明显，从3月份的2000元/月涨至2500元/月。在过去的4、5、6月份，青岛市房租呈现明显上涨，在市南区、市北区的热门区域租金涨幅超过7%。眼下又到住宅租赁旺季，纵观房租水平整体走势是逐年上涨的。
“暑期租赁旺季期间，租赁房源供不应求，供求矛盾的季节性加剧，是导致租金涨幅较大的根本原因。为了平抑房租的上涨，缓解房源供不应求的压力，有条件的毕业生们也可以尽量避开6、7月这个租房高峰期，推迟到‘十一’前后。”科威不动产兴隆路店相关负责人石经理说。
[编辑: 王连艺]
