2016年上半年，青岛楼市异常火爆，无论新房还是二手房，与去年同期相比都是量价齐升，不少项目甚至正式发布公告宣布涨价。面对这样的大环境，业内专家纷纷认为青岛楼市的下半年也将呈现一种良好的发展态势。
作为下半年开头的7月，青岛市将有29个楼盘开盘上市，各区域均有推新。值得注意的是，在核心市区，不少备受关注中高端项目将集中加推。这些项目预计价格区间多集中在20000-25000元/平左右，户型基本在110㎡-170㎡之间，多数为精装产品，本文将对这些项目做盘点，供购房者对比、参考。
市南区：海信都市逸品 华润中心悦府
海信都市逸品是海信地产的纯新盘，户型面积在96-162㎡的二居三居，精装交付均价在23000元/㎡；同样在市南，华润悦府打出“市北价进阶市南人生“的宣传语，加推最后一栋住宅7号楼，110㎡、170㎡两种户型，现已启动认筹，十分火爆。
海信都市逸品实景图
海信都市逸品二期预计7月份开盘，具体开盘时间待定，精装交付，价格预计在25000-30000元/㎡。项目一共规划有两栋33层高层，户型建筑面积为96-162平套二套三。海信都市逸品位宏程置业泰州路改造项目，位于泰州路、泰州一路、泰兴路围合区域。社区采用半围合方式规划布局，形成院落式独立空间。
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华润中心悦府实景图
万象城上，悦府之央-华润悦府7号，110、170㎡精装奢宅加推在即，收官之作。7.1认筹全城启动！轻松进阶香港中路-万象城上-悦府阶层！华润中心悦府周边学校有镇江路小学、59中等，商业配套主要依托万象城。
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市北区：金隅和府 绍兴路66号
而市北老城区的楼盘也不逞多让，市北区金隅和府加推120-143㎡精装多层洋房；海信绍兴路66号项目预计7月开盘入市，主力户型为105-143㎡的洋房。7月市北开盘项目预计价格将在22000-25000元/㎡。
金隅和府沙盘图
金隅和府在售10-12#、14#号楼，为多层洋房和小高层，带装修，均为1个单元，户型建面86-170平,均价22000-24000元/平。金隅和府中间地块产品为多层洋房和少量小高层，装修交付；北地块为高层、小高层、公寓，为毛坯交付，南地块为小高层，精装交付。
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绍兴路66号沙盘图
海信绍兴路66号共规划建设一处1栋商业商务综合楼和4栋住宅楼，其中1#、3#楼座为8层电梯洋房，4#楼座为9层电梯洋房，2#楼座为21层高层设计。预计7月份开盘，开1#、3#号楼，预估均价：21000-22000元/平。预计2018年4月底交房。
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崂山区：青岛印象畔 海尔海逸公馆
崂山区7月即将开盘的高端项目有海逸公馆和青岛印象畔，“大户型、精装修、高品质”是这两大新盘的共同点，同样的还有“价格高”这一特点。目前目前海尔海逸公馆7月主推129-154㎡大户型，青岛印象畔开盘推出的是88㎡-149㎡二居至四居，均价在21000元-24000元/㎡之间。
青岛印象畔沙盘图
青岛印象畔项目预计7月中旬开盘，楼盘均价23000元/平，首推1-6#小高层，全部精装交付。
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海逸公馆沙盘图
海尔海逸公馆主推户型为建面约138㎡双南卧全明通透三居，一梯两户，精装交付，均价20000-21000元/㎡。海尔海逸公馆位于青岛市崂山区辽阳东路77号，紧邻国际高尔夫球场，项目为法式风格，小区名校环绕，距离R1轻轨、M2地铁站点较近。
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[编辑: 高明良]
