自2016年春节过后，岛城二手房市场就进入了一片火热，金三月以来，二手房成交同比涨幅巨大。虽然从三月到六月二手房成交一直在回落，但仍然位于成交上游阶段。按照以往的经验，七月的二手楼市总是淡季，但今年七月的成交量却在逆境中发挥出色。
各区市网签量全部下降 据网上房地产不完全统计，7月份青岛二手房共网签4915套，环比下降9.10% ；同比去年上涨11.27%。虽说网签量较上月有所下滑，但从7月份的总成交量来看，二手房市场还是相对平米稳，市场热度依旧高涨。
各区市中，7月份网签量全部下降，下降幅度最大的是城阳区，网签489套，环比下跌21.63%；下降幅度最小的是崂山区，网签426套，环比下降3.84%。市北区网签984套，环比下降7.55%；黄岛区网签818套，环比下降4.77% ；市南区，网签759套，环比下降7.55% ；原四方区网签737套，环比下降7.64%；李沧区网签679套，环降11.93%；城阳区网签489套，环比下降21.63%；崂山区网签426套，环比下降3.84%；高新区网签23套。
其中，值得关注的是崂山区和黄岛区的网签量，在各区网签量都环比下降的情况下，由于崂山区和黄岛区价格较为稳定，网签量变化并不大。据房天下青岛二手房资深经纪人介绍，总体成交成交量的下滑可能受到青岛三伏天的影响。酷暑之下，部分客户更倾向于从网络上了解房源信息。据房天下二手房数据中心统计数据显示，各项热搜指数例如热搜楼盘、商圈 、区县等，搜索占比都明显增大。其中，最明显的为楼盘关注度搜索占比，以7月份排名第一的热搜楼盘为例，环比6月上涨5.57个百分点。而记者从房天下二手房中介门店了解到，整个7月份接到客户咨询电话明显增多，上涨幅度在15%左右。
7月二手房均价为15669元/平米 青岛二手房价格来说，一直处于相对稳中有涨的态势。据房天下二手房统计数据显示，7月份青岛二手房“量跌价涨”：7月青岛二手房挂牌均价为15669元/平米，环比上涨0.38%，涨幅较上月扩大0.09个百分点。下半年来说青岛二手房价格仍处于上涨状态，但是涨幅可能会逐渐收紧 。如果近期没有相关楼市政策出台，整个二手房市场不管是挂牌价格还是成交数据，都是维稳的态势。7月份青岛二手房网签4915套，涨幅较上月收窄11.48个百分点。7月青岛各区县中，各区县挂牌均价均上涨。其中，黄岛区挂牌均价上涨幅度最大，挂牌均价为9198元/平米，环比上涨0.47% ；李沧区环比上涨幅度排在第二，挂牌均价10971元/平米，上涨0.36%；环比上涨幅度排在第三的是城阳区，挂牌均价8209元/平米，上涨0.34% 市南区挂牌均价为21284元/平米，环比上涨0.23% ；原四方区挂牌均价为12188元/平米，环比上涨0.24% ；崂山区挂牌均价为22697元/平米，环比上涨0.17%；市北区挂牌均价为15499元/平米，环比上涨0.21%。
记者 张俊达
（来源：半岛网-城市信报）
