8月13日，青岛市国土资源和房屋管理局发布公告，将拍卖出让位于崂山区苗岭路以北、云岭路以东的一宗商务金融用地，面积43916㎡ ，约合66亩，起拍总价超过5.2亿元。
值得注意的是，该地块的起始楼面地价为8508元/㎡，是2010年至今崂山金家岭金融新区出让起始楼面地价最高的一宗商务金融用地，比之前周边出让的商业用地起始价高出30%以上。
根据出让公告，编号为1-C0177#的商务金融用地位于崂山区苗岭路以北、云岭路以东，原为崂山高科园二中校址。地块面积43916㎡ ，约合66亩，容积率1.4，规划建筑面积61300㎡ ，起始楼面地价8508元/㎡ ，起拍总价约52154万元。将于9月2日上午10:00进行网上拍卖。
在今年6月16日，青岛市规划局公布了崂山区苗岭路以北、云岭路以东5335-04地块的规划调整方案批前公示，由公共服务设施用地调整为商服用地，容积率调整为1.8，将建设金融配套培训基地。该项目包括东西两宗地块，此次公告出让的1-C0177#地块即是西地块。
1-C0177#地块的起始楼面地价达到8508元/㎡ ，创下了自2010年以来崂山金家岭金融新区商业用地最高起始单价纪录，比之前周边出让的商业用地起始价高出30%以上。
从2011年至今，崂山金家岭金融新区范围内共招拍挂出让成交了6宗商业用地，其中起始楼面地价最高的是2014年10月出让的苗岭路以南、秦岭路以西1-C0165#地块，即现在的WFC协信中心项目，为6517元/㎡ 。1-C0177#地块与1-C0165#地块的直线距离只有约600米，但起始楼面地价高了30.55%。
在今年2月17日，距离1-C0177#地块北侧约600米的银川东路以北、区委党校以南1-C0138#地块拍卖出让，起始楼面地价为5726元/㎡ ，1-C0177#地块比之高了48.59%。
而从最终成交价格看，崂山金家岭金融新区的商业用地成交溢价率普遍不高，一般都在30%以下，尤其是近几年的成交溢价率都在10%左右。由此推断，1-C0177#地块虽然起始楼面地价高达8508元/㎡ ，但最终成交价格上万的可能性并不大。记者 张俊达
（来源：半岛网-城市信报） [编辑: 杨昀迪]
