中秋节假期，许多在外工作的青岛人陆续回家。他们除了与家人团聚外，也想利用这几天的时间看房，计划着在家乡打造一个温馨的家园。记者在各楼盘售楼处探访发现，西海岸凭借优美环境吸引八方游客的同时，蓝色硅谷核心区正逐渐成为购房者关注的新热点。
9月17日下午，记者在海信悦华里项目附近见到看房者孙先生时，他的手里已经握了厚厚一沓楼盘的宣传材料。“这两天一直在西海岸看房子，想尽快定一套。”孙先生说。孙先生是平度人，2005年从山东大学毕业后进入济南一家软件公司工作。因为常年出差，他陪伴家人的时间很少，今年暑假他特意休假带着孩子到金沙滩游玩，游玩的过程中有了买房的想法。“我通过网络在一个小区里租了一套房子，一天的租金就是300元，而且现在房价还在涨，所以买这样的海景房不会吃亏。”孙先生说。与此同时，他还告诉记者，现在济南房价上涨幅度也很大，他原本看好的一个新建小区，房价已经达到了1.3万元/平方米。相比之下，在济南购买二套房倒不如在青岛投资一套海景房更为实惠。
上个周末，山东大学青岛校区迎来了第一批新生。当天，记者来到山东大学青岛校区周边探访发现，周围楼盘的销售中心都挤满了看房者。在青建香根四季销售中心，市民王先生告诉记者：“我是陪老爷子过来的，一是看看新山大，二是想在周边买套房子。”王先生的父亲今年70岁了，从去年开始，老人就很关注蓝色硅谷区的发展。他认为，随着科研机构和高科技人才的引进，蓝色硅谷区域楼市也会逐渐升温。
而市民巩先生一直想在高新区买套住宅，但是心仪的楼盘一直无房可售。到了8月底，他参与摇号后终于有了购房资格，但此时房价已经在10000元/平方米左右，最终他选择了放弃，并将购房计划改为蓝色硅谷区。 “从各方面的综合信息看，我感觉蓝色硅谷区发展前景不错。我想赶紧选套房子，不想再后悔第二次。 ”巩先生说。目前，东李片区洋房已经涨至2万元/平方米，而蓝色硅谷区洋房单价只有7500/平方米左右，其价值洼地的效果凸显。
性价比决定楼市热点
对于今年中秋楼市的两个热点，青岛房地产投融资中心秘书长龙江认为，主要是由于项目性价比和未来良好的发展前景所决定的。万达东方影都等大项目的引进，带动了西海岸文化产业和旅游业的发展，一些高科技含量企业落户西海岸新区，也给该区域未来的发展提供了广阔空间。目前，一些看海高层的价格仅仅与李沧区北部楼盘价格持平，所以未来升值空间还是很大的。
另外，龙江认为蓝色硅谷就是未来青岛一个典型的卫星城。现在整个房地产市场已经运行到高位，龙江建议市民们应该谨慎选择那些前期涨幅较高的楼盘，而应该关注一些刚刚启动的区域作为考察的重点。
（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 高明良]
