半岛网10月12日迅：今日上午城阳惜福镇一巨幅地块进行出让，地块位于惜福镇街道铁骑山北侧、王沙路东侧。根据青岛市国土资源和房屋管理局公告，此次城阳区惜夏版块出让土地为一幅城镇住宅用地，规划建筑面积达到64802.3㎡。拍卖过程中经过97轮激烈角逐，最终青岛市崂山区狮峰房地产开发有限公司以总成交金额11074.7131万元拿下该地块，成交楼面地价1709元/㎡。
拍卖成交结果
根据拍卖公告显示，编号为QDCYP-2016-20-1的地块位于惜福镇街道铁骑山北侧、王沙路东侧；土地面积38119㎡；土地用途为城镇住宅用地。该幅地块容积率＞1.0≤1.7；建筑密度≤30%；绿地率≥35%；出让年限为70年。规划建筑面积64802.3㎡，楼面起拍价1137元/㎡，竞买保证金7360万元。
地块信息
随着主城区土地和楼市价格一路高歌猛进，城阳地区已成为稀缺“价格洼地”，而惜福镇板块更是城阳楼市皇冠上亮眼的“明珠”，目前惜福镇板块的住宅价格略低于市场平均水平，性价比高，而且一直以来以山清水秀、气候宜人，备受购房者喜爱，新地块的入市必将为城阳新房市场再添“新动力”。
97轮竞拍
该宗拍卖地块位于惜福镇铁骑山路沿线附近。地块周边交通畅达，铁骑山路，王沙路、青银高速公路、青新高速等环伺。划中的地铁M9号线轻轨R2、R6在地块周边可转接换乘，即墨蓝色硅谷和西海岸新区可直接到达，地块交通优势明显。沿铁骑山路一路向西可直达城阳核心商圈；沿王沙路一路向南可连通黑龙江路直达市区。目前项目周边汇聚银盛泰德郡、泰晤士小镇、千禧国际村、万海惜福时光等楼盘，别墅项目均价10000元/㎡左右，高层均价约在6000元/㎡左右。业内人士认为该地块以独具的地理位置优势、自然生态优势、低价高性价比优势等，未来升值价值可观。
地块大致位置
