“2009年买的房子，外墙一直存在渗水现象，当时就一直找，但都没修好，现在开发商注销了，房子也过了保质期，这可咋办？”近日，山水茶苑小区业主向本报记者反映房屋质量问题，而且供暖问题也一直没解决好。10月19日，记者进行了调查。
“我是2009年在夏庄云头崮山水茶苑小区买的商品房，买完房后就发现有外墙渗水现象，找到当时的物业，也就是村里的，给补补没有用，后来再去找，说是房地产开发商注销了，至今没人管了，另外周边的房子越建越多，至今却一直没有开通供暖，导致像我这样买房子的人都没法去住。”该业主反映说。
记者调查发现，该小区的开发商是青岛城晟房地产开发有限公司，网上无法查到该公司信息，而且物业也没有开发商的信息。不过，记者通过查询城阳区政府相关信息了解到，云头崮山水茶苑小区于2006年竣工交付，建设单位已注销且房屋超过了质保期。关于供暖问题。根据安泰热力有限公司配套计划，2016年将完成市民所述小区北侧玉虹路配套供热管线敷设。根据青岛市供热管理条例，市民可向小区物业提交供热申请，由物业公司与供热企业就供热问题进行协商解决。
山东崇杰律师事务所孙世强告诉记者，这种情况，业主可委托第三方质量检测机构，对房屋质量进行鉴定 。若鉴定结果为因房屋质量问题造成存在安全隐患，房产所有人可通过诉讼原企业法人予以维修；若因房屋老化造成安全隐患，房产所有人可向区国土局房产处咨询房屋维修方面的问题。本报记者
（来源：半岛网-半岛都市报）
